«Дом.РФ» предложил построить под Красным Бором город-спутник Петербурга
Госкорпорация «Дом.РФ» предложила построить более 1 млн кв. м жилья под поселком Красный Бор в Ленинградской области, сообщил «Деловой Петербург».
Предложение рассмотрели на Градостроительном совете Ленинградской области 30 ноября. Компания предложила концепцию комплексного развития территории площадью 752 га рядом с Красным Бором, которая раньше принадлежала ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть». Участок ограничен железной дорогой, трассой М-10 и лесом. Концепцию развития подготовили в НИИ «Земля и город» по заказу «Дом.РФ», которая готовит эту землю к продаже. Торги должны пройти во II квартале 2024 года.
Под строительство жилья «Дом.РФ» предлагает отвести 467,5 га. На этой площади предлагают построить 1,13 млн кв. м жилья, рассчитанного на 35 тыс. человек. В основном это многоквартирные дома высотой до шести этажей, а также малоэтажная, индивидуальная и блокированная жилая застройка. Еще 163,3 га отведено под транспортно-логистический кластер: под склады и производства IV-V классов опасности. 62,6 га предлагают выделить под общественно-деловой кластер, из них около 20 га — под офисы и немного менее 20 га — под объекты торговли. Около 70 га выделят под социально значимые объекты: парк «Радиопарк», три школы, семь детских садов, док культуры, ФОК, две поликлиники, больницу, отделение полиции, пожарное депо. Согласно предложенной концепции, осваивать территорию будет группа инвесторов, каждый из которых сосредоточится на чем-то одном — жилье, промышленных зданиях, офисах и т.д.
Представленный проект вызвал критику участников Градостроительного совета. Концепцию предложили доработать. В частности, заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству и ЖКХ Евгений Барановский заявил, что распределение земли между инвесторами приведет к проблемам с водоснабжением и дорогами. Он также удивился тому, что «Дом.РФ» предлагает строить шестиэтажные дома.
«Нужно дорабатывать, дорабатывать, дорабатывать. Но я не вижу сути развития и по инженерке, и по дорогам, если это не в одном лице. Для меня это принципиальная позиция»,— прокомментировал проект господин Барановский.
«Данная концепция нуждается в дополнительной проработке с целью приведения в соответствие с целями и задачами социально–экономической политики Ленобласти. Здесь нужен якорь, инвестор, который возьмёт на себя обязательства по консолидации всех функций и который будет нести ответственность за инженерную, транспортную и иную подготовку территорий», — подвел итог заседания председатель комитета градостроительной политики Ленинградской области Игорь Яковлев.
