Объем предложения в новостройках элитного класса сократился в Петербурге
По итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости в Санкт-Петербурге сократится на 11%, подсчитали аналитики компании NF Group. Такой показатель, по словам руководителя отдела элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алии Ханбековой, связан с ростом интереса к «первичке» в текущем году.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
«Интерес возрос в связи с тем, что на вторичном рынке практически "вымылось" предложение качественных лотов. В связи с этим количество сделок уменьшилось, а фокус покупателей вновь сместился на первичный рынок»,— пояснила эксперт. По сравнению с 2021 годом спрос на «первичку» элитного класса по итогам 2023-го вырастет на 35%, ожидают аналитики.
В уходящем году на рынок Петербурга вышло несколько объектов: в сегменте «делюкс» — ЖК «ASTRVM» от Yard Group и ЖК 17/33 от Element Development (7-я и 8-я секция), в сегменте «премиум» — новый корпус «Северная Корона» от ГК «ПСК». Аналитики наблюдают тенденцию к «более осторожному подходу к выводу новых проектов». Как отмечает госпожа Ханбекова, это связано с нестабильной экономической ситуацией, а также с сокращением земельного банка для строительства новых объектов элитной недвижимости. Эксперт считает, что в ближайшие годы в Петербурге будет больше проектов реконструкции исторических зданий в центре города.
Средневзвешенная цена на элитный сегмент, по прогнозам компании, возрастет на 8% — до 581 тыс. рублей за кв. м. Однако еще не достигнет показателя начала 2022 года (606 тыс. руб. за кв. м). Отдельно в подклассе «делюкс» средневзвешенная цена по прогнозам за год увеличится на 9% (до 919 тыс. руб. за кв. м), превысив результаты I квартала прошлого года (822 тыс. руб. за кв. м).
