Инвесторов подтягивают на Волгу
«Туризм.РФ» начинает проект в Саратовской области
Рассчитывая привлечь инвесторов в гостиничную инфраструктуру, корпорация «Туризм.РФ» выводит на рынок новые проекты. К концу 2026 года она рассчитывает завершить строительство в Энгельсском районе Саратовской области отельного комплекса, в который потребуется вложить почти 2 млрд руб. Аналитики называют такой проект неоднозначным, предупреждая о длительном сроке окупаемости в 20 лет. Основной поток гостей при этом, вероятно, сформируют сами жители региона.
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Госкорпорация «Туризм.РФ» в начале декабря 2023 года учредила ООО «Созвездие Гагарина» в Энгельсе Саратовской области, следует из Kartoteka.ru. В министерстве инвестиционной политики региона пояснили “Ъ”, что в этом месте планируется реализация туристического проекта, сейчас идет дополнительная работа с заинтересованными сторонами. В «Туризм.РФ» добавили, что речь идет о создании комплекса для семейного отдыха, ориентированного на научно-познавательный и спортивный туризм. Его ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года, а объем предполагаемых инвестиций оценивается в 1,99 млрд руб.
В «Туризм.РФ» отмечают, что объект расположится у берегов Волги, между селами Узморье и Смеловка в Энгельсском районе, рядом с местом приземления космонавта Юрия Гагарина и Парком покорителей космоса.
Основное здание отеля будет насчитывать 80 номеров, также запланированы 40 гостевых домов. Сейчас корпорация ведет переговоры с потенциальными инвесторами, уточнили там.
Основатель Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич называет экономику проекта в существующих параметрах спорной, указывая, что при подобном объеме инвестиций его окупаемость составит 15–20 лет. Если речь пойдет о том, чтобы вложить 1,2–1,3 млрд руб., впоследствии сдавать домики в среднем за 10 тыс. руб. в сутки, а номера — за 8–9 тыс. руб., то этот срок может сократиться до десяти лет, предполагает он.
Эксперт по туризму Алексей Кожевников считает, что интерес инвесторов к участию в этом проекте напрямую зависит от средств, которые будут вложены в развитие сопутствующей инфраструктуры. Успешным проект станет, если ему удастся достичь среднегодовой загрузки в районе 70%, при среднем показателе по стране около 40%, замечает эксперт. В целом, по его словам, бизнес продолжает вести себя осторожно в отношении участия в новых проектах. Господин Ивашкевич не исключает, что гостиничным проектом в Энгельсском районе могут заинтересовать предприниматели из Саратовской области, чьим источником капитала выступает иной бизнес.
Согласно Росстату, в Саратовской области на конец прошлого года было 26,2 тыс. мест в коллективных средствах размещения, последние несколько лет показатель остается стабильным.
Средняя доходность на номер в регионе по итогам девяти месяцев года за вычетом накопленной инфляции выросла на 8% к показателю докризисного 2019 года, подсчитывал зампред Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян. Значение по стране при этом показало снижение на 10%. Суммарно в коллективных средствах размещения Саратовской области за январь—октябрь 2023 года остановились 587,2 тыс. человек, год к году показатель вырос на 25,8%. Оборот объектов при этом увеличился на 7,9%, до 3,7 млрд руб. Для сравнения: эти показатели по России увеличились на 19% (до 66,3 млн) и 10,1% (до 710 млрд руб.).
Тем не менее вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин сомневается, что Саратовскую область можно назвать центром туристического притяжения: путешественников, планирующих отправиться туда прицельно, не так много. Новый объект, по его словам, может рассчитывать на хороший локальный спрос. «Жители самого региона и соседних областей в подобных проектах обычно обеспечивают до 90% гостей»,— поясняет он. Но, по словам господина Ромашкина, речь идет в основном о туристах, ориентированных на пассивный отдых на территории отеля, они редко выбираются на экскурсионные программы, и близость памятных мест в этом случае не так значима.