Городские чиновники предпочли аренду

В мэрии Омска подвели предварительные итоги торгов по продаже муниципального имущества в 2005 году. К середине декабря было продано 254 объекта, в результате чего в городскую казну поступило 518,2 млн руб. Несмотря на успехи в продаже муниципального имущества, в программу приватизации на 2006 год включено всего 34 объекта. Теперь основную ставку городские власти делают не на реализацию, а на передачу в аренду муниципальной недвижимости.

Как сообщил начальник отдела приватизации департамента недвижимости (ДН) мэрии Омска Владимир Зинченко, в текущем году на торги было выставлено 286 объектов муниципальной недвижимости общей площадью 61,5 тыс. кв. м. Их суммарная начальная стоимость составляла 431,7 млн руб. На 40 аукционах с молотка ушли 254 объекта. При этом рост их стоимости в процессе торгов принес в бюджет 126,8 млн руб. Еще 1,4 млн руб. городская казна получила от пеней и штрафов, начисленных покупателям недвижимости за нарушение условий договоров купли-продажи. После подведения основных итогов года в департаменте недвижимости прошел еще один аукцион по продаже девяти объектов, который, как ожидается, принесет в бюджет города еще около 30 млн руб. По словам господина Зинченко, в ходе проведения торгов 32 объекта общей стоимостью 52,4 млн руб. не заинтересовали бизнесменов— на них не было подано ни одной заявки. Теперь часть этой недвижимости будет включена в программу приватизации на следующий год.
Несмотря на успехи в продаже муниципального имущества, в программу приватизации на 2006 год включено всего 34 объекта. Основную ставку городские власти делают на передачу муниципальной недвижимости в аренду. Согласно принятой депутатами омского городского совета программе приватизации на торги будут выставлены всего 34 объекта, поступления от которых должны составить 94,7 млн руб. Таким образом, по словам Владимира Зинченко, городские власти «сделали ставку на доходы от аренды помещений, а не от их продажи». «Кроме того, небольшое количество предложенной к продаже недвижимости усилит конкуренцию между предпринимателями и поднимет цены на эти объекты», — добавил чиновник.
Значительно сократить список предлагаемых к продаже объектов чиновники решили, руководствуясь «состоянием бюджета 2006 года», считает депутат омского городского совета Александр Мясников. «В 2005 году из областного бюджета в городской поступило 4,1 млрд руб., и необходимости приватизации в 2005 году не было, денег хватало. Бюджет был откорректирован и стал профицитным. Думаю, что, закладывая в бюджет именно такие подходы к приватизации, чиновники надеялись, что 2006 год будет не хуже», — сообщил депутат. Кроме того, по его мнению, муниципальной недвижимости, которую можно продать, «осталось не так много».
Специалисты рынка недвижимости полагают, что сокращение программы приватизации муниципальной собственности Омска не расстроит планы потенциальных покупателей, а ставка на аренду сыграет на пользу местным предпринимателям, начинающим собственное дело. «Из того, что департамент недвижимости решил уменьшить количество объектов, выставляемых на рынок, можно сделать вывод, что сброшен балласт в виде зданий, которые не приносили существенного дохода в казну. Оставлена та недвижимость, которая может приносить стабильный доход», — пояснил генеральный директор закрытого акционерного общества «Миэль-Недвижимость»
Павел Кручинский.
Екатерина Кудрявцева