Вчера власти Кузбасса заявили о планах по стимулированию жилищного строительства в будущем году. Одним из стимулов должен стать выпуск нового облигационного займа ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО) на сумму до 1 млрд руб. И. о. вице–губернатора по строительству Мария Гуляева рассчитывает, что решение о выпуске будет принято в первом квартале следующего года. Это позволило бы привлечь средства к началу нового строительного сезона.
По данным гендиректора АИЖК КО Галины Мироновой, в 2005 году агентство выдало ипотечных кредитов на 415 млн руб. — почти в два раза больше, чем в 2004 году, при этом было рефинансировано через продажу закладных Федеральному агентству по ипотечному кредитованию ипотечных кредитов на 290 млн руб. На эти средства удалось улучшить жилищное положение 900 с лишним семей, в том числе 414 — за счет средств облигационного займа. В 2006 году АИЖК КО планирует увеличить объем ипотечного кредитования в три раза, а объем рефинансирования довести до 700 млн руб.
В августе 2004 года АИЖК КО разместило первый облигационный заем на общую сумму 200 млн руб. под 10% годовых под гарантии обладминистрации. Срок его обращения — два года, и во второй половине следующего года он должен быть погашен. Госпожа Гуляева считает, что АИЖК КО должно выпустить второй заем на 1 млрд руб. По ее данным, «подталкивают» администрацию Кузбасса к новому займу участники фондового рынка, которым понравились бумаги первого займа. Второму выпуску потребуются государственные гарантии, но они не заложены в бюджете области.
Другим средством стимулирования жилищного строительства призвано стать субсидирование первоначального взноса и процентной ставки из средств крупных предприятий в том случае, когда ипотечный кредит берут их работники. Многие крупные промышленные компании, как утверждают в обладминистрации, согласились помогать своим работникам.
ИГОРЬ ЛАВРЕНКОВ, Кемерово
Кемерово окружат коттеджи
Реализация нацпроекта по строительству жилья в Кузбассе может способствовать строительству нескольких коттеджных поселков в Кемерове и его пригородах. Вчера Мария Гуляева сообщила, что в январе 2006 года планируется провести аукцион по продаже участка земли в 1600 га около деревни Осиновка в 10–12 км от Кемерова. На нем ОАО «Трест «Кемеровопромстрой» предложило построить «город–спутник» из коттеджей общей площадью 800 тыс. кв. м. В тресте не стали комментировать это заявление, пояснив, что пока идут переговоры с канадскими поставщиками технологии каркасного деревянного домостроения.