Водоотбор

Как стало известно „Ъ“, администрация Пермского района предложила компаниям «Экшн парк» (Испания) и «Дежуайе» (Франция) три площадки, на одной из которых в перспективе может расположиться аквапарк. По замыслу областных и местных властей, в Пермском районе должен быть создан комплекс, который объединит зоопарк, аквапарк, торговые площади и точки общепита. Эксперты „Ъ“ предостерегают потенциальных инвесторов от слишком большого размаха при проектировании комплекса, так как, по их мнению, в Пермском районе не стоит рассчитывать на доходы от туристов из других городов России.

Как рассказал „Ъ“ вице-губернатор Прикамья Олег Ощепков, компании «Экшн парк» и «Дежуайе» осмотрели окрестности Перми с целью подобрать земельный участок для строительства аквапарка. Испанский «Экшн парк» специализируется на строительстве аквапарков, а французское «Дежуайе» – на строительстве бассейнов. По словам господина Ощепкова, европейские строители готовы взять на себя разработку проекта комплекса. При этом они провели переговоры с рядом местных компаний, которые могли бы выступить координатором проекта в Перми, но назвать потенциальных соинвесторов чиновник отказался. Глава Пермского района Александр Кузнецов уточнил, что зарубежные инвесторы осмотрели три участка под строительство аквапарка. Все эти земли находятся в районе объездной дороги на Березники, по направлению к поселку Фролы. По данным руководителя муниципалитета, площадь каждого из участков, предложенных зарубежным инвесторам, составляет около 60 га. По словам Олега Ощепкова, замысел областной администрации состоит в том, что рядом с комплексом будет располагаться и зоопарк, однако инвестора для этого проекта еще нет.
Земли, которые предлагаются инвесторам, находятся в федеральной собственности, имеют сельскохозяйственное назначение и находятся в пользовании у Пермской сельхозакадемии. «Сейчас существует законный механизм перевода земель сельхозназначения в земли поселений. Мы будем об этом договариваться с ФАУФИ, с правительством РФ, если понадобится, потому что речь идет о привлечении крупных инвестиций, в которых мы очень заинтересованы», – заявил „Ъ“ господин Кузнецов. Объем возможных инвестиций в проект он назвать отказался. Кроме того, на участках могут возникнуть трудности с подведением коммуникаций в том объеме, какой требуется крупному аквакомплексу, заметил глава района.
Эксперты „Ъ“ считают размещение аквапарка в Пермском районе интересным бизнес-проектом. «С ростом благосостояния общества дефицит развлечений все более заметен, и аквапарк будет востребован», – полагает директор инвестиционно-консалтинговой компании MVM Анатолий Маховиков. То, что вкладываться в этот проект собираются зарубежные инвесторы, господин Маховиков считает благоприятным фактором: «Если для российских инвесторов рентабельность менее 20% считается низкой, то в Европе такие проекты могут быть интересны». Срок окупаемости подобных объектов составляет около 8 лет, что вполне устраивает зарубежных инвесторов.
Анатолий Маховиков предостерегает их от ошибок при проектировании: «Объект будет рентабельным, если не ошибиться с масштабами. Здесь нужен не грандиозный проект, а региональный центр развлечений». Рассчитывать следует лишь на жителей Перми и близлежащих населенных пунктов (Краснокамска, возможно, Кунгура), прогнозирует эксперт. По его мнению, не стоит надеяться на то, что аквапарк станет достопримечательностью, посетить которую захотят туристы из других регионов. Однако строительство этого развлекательного комплекса все же послужит развитию туризма, так как будет дополнительной возможностью для отдыха приезжающих в Пермь туристов.
АЛЕКСАНДРА ПОКРОВСКАЯ