Как стало известно „Ъ“, регистрационная палата Астраханской области приняла к рассмотрению документы, оговаривающие право собственности на недвижимое имущество астраханского парка «Планета» за компанией, подконтрольной областному депутату Олегу Сарычеву, который, по сути, является владельцем парка. Основанием для этого послужило решение третейского суда при ТПП Волжского (Волгоградская область), признавшего это право за женой Олега Сарычева — Юлией Ленской, владеющей одной из фирм — участников процесса. Таким образом, господин Сарычев надеется поставить точку в споре с астраханской мэрией, планирующей построить на территории парка торговый центр санкт-петербургской компании «Лента». В администрации Астрахани намерены оспорить решение третейского суда в волгоградском арбитраже.
Вчера депутат Астраханской областной думы Олег Сарычев, арендующий через подконтрольные фирмы самый крупный в областном центре парк «Планета», сообщил „Ъ“ еще об одном своем шаге в борьбе с мэрией Астрахани, планирующей разместить на территории парка торговый центр санкт-петербургской компании «Лента». По его информации, в Астраханскую областную регистрационную палату уже переданы на регистрацию права собственности документы на строения, расположенные в парке на земельном участке общей площадью 61 068 кв. м. Обращение в регистрирующий орган стало возможным после того, как соответствующее решение в середине декабря прошлого года принял постоянно действующий третейский суд при Волжской торгово-промышленной палате, куда обратился депутат. Суд установил, что в гражданско-правовом споре двух хозяйствующих субъектов, принимавших в свое время участие в закупке оборудования для парка и возведении строений и претендовавших на имущество, победу одержала структура Юлии Ленской — супруги господина Сарычева. По словам депутата, по сути, процесс в третейском суде был инициирован им, и участвовавшие в разбирательстве стороны были подконтрольны ему. Обращение в суд Волжского, а не Астрахани господин Сарычев объяснил „Ъ“ тем, что узаконить свое имущественное право на строения в парке «Планета» через оба астраханских третейских суда у него не получилось. «К этому приложила руку астраханская мэрия», — предположил депутат.
Регистрационная палата должна принять решение о регистрации прав собственности до 20 января. Однако, по мнению господина Сарычева, шансы на отрицательное заключение регистрирующего органа крайне малы, так как строения в парке «Планета» (аттракционы, автостоянка, забор) возводились с разрешения городского комитета архитектуры. Более того, по словам депутата, после регистрации права собственности он намерен добиться от мэрии заключения с подконтрольными ему структурами договора аренды земли под имуществом на парковой площади. Идеальным вариантом господин Сарычев считает приобретение им этого участка.
Однако в горадминистрации утверждают, что Олегу Сарычеву не удастся остановить процесс выхода «Ленты» на астраханский рынок. В городском комитете имущественных отношений „Ъ“ заявили, что решение Волжского третейского суда незаконно, поскольку к рассмотрению вопроса не был привлечен собственник земли, на которой находится спорное имущество парка — то есть мэрия. По словам председателя комитета Геннадия Смирнова, сейчас юристы муниципалитета готовят соответствующий иск в арбитражный суд Волгоградской области. «И здесь дело уже пахнет 159-й статьей Уголовного кодекса («Мошенничество». — „Ъ“)», — заявил господин Смирнов.
В самой «Ленте» сообщили, что не готовы комментировать ситуацию, и «пока компания не меняет своих планов и следит за развитием событий».
ВЛАДИМИР МИХАЙЛОВ, Астрахань
Как Олег Сарычев боролся за свое имущество
По договору, подписанному астраханской мэрией с «Лентой» в сентябре 2005 года, торговый комплекс санкт-петербургской компании должен был разместиться на части территории парка «Планета», в том числе и на землях, где располагается имущество Олега Сарычева. В рамках соглашения ритейлеры должны перечислить в городской бюджет 48 млн рублей и закончить строительство ТЦ летом 2006 года. Однако после того, как был торжественно заложен первый камень, Олег Сарычев инициировал судебные разбирательства, настаивая на незаконности строительства на территории, где размещены возведенные им объекты. В декабре Астраханский арбитраж отказал в удовлетворении иска подконтрольной депутату холдинговой компании «Флакс», требовавшей понудить мэрию заключить с ней договор аренды на землю под будущим торговым комплексом, опираясь на существующий договор аренды паркового имущества. Суд мотивировал свое решение тем, что в договоре аренды имущества от 2002 года не значилось обязательное требование заключить договор аренды земли. После этого фактический хозяин парка «Планета» подал от имени супруги иски в арбитраж о признании незаконными подписанных мэром нормативных актов о выделении участка для «Ленты». По этим искам разбирательства еще не закончены. Строительство торгового комплекса на сегодня приостановлено.
ВЛАДИМИР МИХАЙЛОВ, Астрахань
