Здание НИИ физкультуры на проспекте Динамо, 2, оказалось в центре имущественного скандала с участием КУГИ Санкт-Петербурга. Вчера попытку вмешаться в конфликт предприняла комиссия петербургского ЗакСа по вопросам молодежи, спорта и туризма, которая решила призвать депутатов обратиться к правительству России с просьбой помочь НИИ сохранить недвижимость. Институт задолжал за аренду здания, и Смольный через Арбитражный суд добился его выселения. Депутаты просят выделить НИИ физкультуры средства из федерального бюджета на погашение долга, но скорее всего институту все же придется покинуть престижный Крестовский остров.
В ближайшее время комиссия намерена вынести на обсуждение депутатов проект постановления об обращении к премьер-министру Михаилу Фрадкову. Как сообщил Ъ председатель комиссии Олег Нилов, парламентарии предлагают правительству два варианта решения проблемы: субсидировать НИИ из федерального бюджета в достаточном для уплаты аренды объеме либо предоставить НИИ другое здание из числа тех, что находятся в федеральной собственности. "Институт платил за аренду с использованием льготного коэффициента 0,1, — сказал Олег Нилов. — Понятно, что этих денег слишком мало для того, чтобы содержать и ремонтировать разваливающееся здание". Для того же, чтобы платить за аренду в полном объеме, денег у федерального государственного НИИ нет.
НИИ физкультуры занимает особняк на Крестовском острове с 1947 года. Институт специализируется на научных разработках в области большого спорта, адаптивной физической культуры, восстановительной медицины, биохимии спорта. Ученые института разрабатывали уникальные восстановительные препараты, спортивное питание и биодобавки, спецтренажеры, создавали методики подготовки к соревнованиям и диагностики здоровья спортсменов и т. д., занимаясь даже генетикой. Разработками института постоянно пользовались советские олимпийцы — до начала 1990-х все они проходили обследование на базе НИИ.
В последние годы дела у института шли не блестяще — практически исчезли заказы от государства. Большая часть сотрудников покинула НИИ, а оставшиеся занимались преимущественно мониторингом в сфере детско-юношеского спорта. "О чем можно говорить, когда в федеральной программе по развитию спорта до 2010 года из 156 млрд рублей на науку выделяется 0,2 процента?" — комментирует ситуацию ректор Академии физкультуры им. Лесгафта Владимир Таймазов. Впрочем, господин Таймазов уверен, что, если вернуть НИИ прежнее финансирование, местная спортивная наука быстро наверстает упущенное.
И депутаты, и сенатор от Петербурга Виталий Мутко, и Вячеслав Фетисов ранее обращались в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ) с просьбой передать здание институту в оперативное управление, но в ответ ФАУФИ предложило Смольному передать здание в федеральную собственность. На это город не пошел. Поэтому можно не сомневаться, что остаться на проспекте Динамо, 2, институту вряд ли позволят — слишком уж привлекательное для инвесторов место (подробнее об этом см. вынос).
"Вариант с переездом даже лучше, тем более что руководство института согласно на это. Но это должно быть здание, которое полностью отвечает требованиям института, чтобы там смогли разместиться все его лаборатории", — считает господин Нилов. По словам же директора НИИ Сергея Евсеева, после вердикта суда КУГИ предложил институту вариант для переезда на Обводном канале, но оно, по его словам, требует серьезного ремонта. В КУГИ Ъ сообщили, что сейчас подыскивают для института другое помещение.
МИХАИЛ МОЛОТКОВ
Островная лихорадка
На сегодняшний день жилой фонд Крестовского острова составляет около 108 тыс. кв. м, из которых 60% признано ветхим и аварийным. Здесь по-прежнему много нерасселенных старых общежитий. Активное строительство на острове развернулось после принятия в 2001 году концепции развития Крестовского острова. В соответствии с ней предполагается снести около 38 тыс. кв. м ветхого фонда. С того момента земля на острове подорожала в несколько раз, — сейчас средняя стоимость квадратного метра под застройку здесь составляет $500. На острове осуществляется более 20 крупных жилищных строительных проектов со средней стоимостью жилья не ниже $2 тыс. за квадратный метр. В частности, по соседству с НИИ физкультуры корпорация "Петербургская недвижимость" по адресу пр. Динамо, 4, возводит элитный комплекс "Морская звезда". Заявленная начальная цена одного квадратного метра в комплексе — от $5 тыс. Дополнительный стимул к превращению Крестовского острова в элитную жилую и рекреационную зону должно дать строительство в Приморском парке Победы нового футбольного стадиона. Интерес инвесторов к острову наглядно демонстрирует сражение за право строить его между ОАО "Открытые инвестиции" (входит в холдинг "Интеррос") и ОАО "Газпром". Напомним, что первоначально "Открытые инвестиции" обещали вложить $150 млн в возведение стадиона на пр. Блюхера в обмен на 50 га земли на Крестовском острове. Однако Смольный предпочел отдать право строить стадион стратегическому городскому инвестору ОАО "Газпром". Структуры "Газпрома" инвестируют в проект свыше $150 млн, возведя новый стадион на месте существующего стадиона им. Кирова, а в обмен получат всю западную часть Крестовского острова площадью 48 га — под возведение объектов отдыха и коммерческой недвижимости.
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА