«Застройщики не спешат анонсировать новые проекты»
Светлана Бардина — о количестве апартаментов в Москве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие предложения в этом сегменте можно найти на столичном рынке.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
В экспозиции первичного рынка апартаментов столицы представлено 6,8 тыс. лотов. За год их стало почти на 17,6% меньше. Их общая площадь — почти 340 тыс. кв. м, и этот показатель за год показал также отрицательную динамику, минус 16,5%. Всего на долю апартаментов пришлось 13% от совокупного предложения на первичном рынке сегмента.
Основной объем экспозиции — у десяти локаций, их доля — в пределах 56%, и это почти 190 тыс. кв. м, подсчитали специалисты компании «Бон Тон». Сегодня апарт-комплексы есть в 47 столичных районах. С начала года стартовали продажи апартаментов в двух округах: два объекта в Зеленограде и один на юге Москвы, в Нагатинском Затоне. При этом завершена реализация в апарт-комплексах в семи московских районах.
Также экспозицию сегмента пополнили 30 новых проектов всех классов, что на треть меньше, чем в 2022-м, отмечают брокеры. При этом застройщики не спешат анонсировать новые проекты.
С начала года скорректировались в меньшую сторону объемы в 24 районах города. В топ-10 из них сокращение составило почти 65%, наибольшее зафиксировано в Коптево, Южнопортовом и Соколиной Горе.
Прирост предложения зафиксирован в 18 районах города. Самый заметный рост объемов предложения за год — в Ярославском, Бибирево и Красносельском. При этом в половине районов в реализации насчитывается лишь по одному объекту.