Под Геленджиком на месте детского лагеря «Орленок» могут построить крупный отель
Партнер предпринимателя Геннадия Тимченко по винодельческому бизнесу Владимир Колбин стал совладельцем детского оздоровительного центра «Орленок» в селе Кабардинка (речь идет не о Всероссийском детском центре «Орленок», расположенном в поселке Новомихайловский под Туапсе). Как сообщает «Ъ» со ссылкой на Kartoteka.ru, бизнесмен в середине ноября получил 15% долей в ООО «ДОЦ "Орленок"».
Еще 45% получил краснодарский Фонд прямых инвестиций ЖКХ (ФПИ ЖКХ) и 10% — Елена Багирова, которые с господином Колбиным участвуют в ООО «СЗ "Тонкий мыс"» и «СЗ "Геленджик"». Еще 30% перешли Александру Спасову, который руководит подконтрольным ФПИ ЖКХ ООО «СЗ "Домбай-2"».
В 2018 году созданное Владимиром Колбиным и Геннадием Тимченко НП «Развитие аграрных инициатив» получило контроль над ООО «Лазурная ягода», на балансе которого находится винодельня «Усадьба Дивноморское». Бизнесмен также является единственным учредителем АО «Дивноморье». В 2022 году Великобритания включила господина Колбина в санкционный список как директора ООО «Морской порт Геленджик».
У детского лагеря «Орленок» в Кабардинке в аренде находятся два участка общей площадью 4,6 га. Кадастровая стоимость площадок составляет 100,6 млн руб. По данным из соцсетей, ранее там был детский лагерь, но Александр Спасов заявил, что детский центр является лишь маркетинговым названием, придуманным бывшим собственником, и в реальности лагеря там не было.
Сейчас два корпуса на участке «Орленка» занимает база отдыха «Экокурорт Юг». В компании отметили, что о планах продать объект узнали еще несколько лет назад, но сейчас о смене собственника не слышали.
Эксперт, знакомый с проектом, отметил, что на территории «Орленка» планируют построить пятизвездочный отельный комплекс на 979 номеров. Для управления объектом намерены привлечь турецкого оператора River Rock (развивал в РФ Rixos Hotels), а для финансирования — банк «Дом.РФ» (имеет в залоге доли всех новых собственников лагеря).
Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич оценивает имущество «Орленка» в 181–271 млн руб. Он считает, что на реализацию отельного проекта потребуется 18 млрд руб., окупится проект примерно за 12 лет. Эксперт считает площадку перспективной, но отмечает слишком высокую плотность, поскольку в высокий сезон там будет около 3 тыс. туристов.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 