Эксперты высоко оценили стратегию развития ГК «А101»
Два рейтинговых агентства, «Эксперт РА» и АКРА, с разными методиками оценки, отметили высокий уровень кредитоспособности ГК «А101». По оценке агентства «Эксперт РА», кредитный рейтинг ГК «А101» повышен за год с ruA– до уровня ruA, прогноз стабильный. Рейтинговое агентство АКРА также присвоило группе кредитный рейтинг А(RU), прогноз также стабильный.
Фото: ООО «А101»
Фото: ООО «А101»
Эксперты АКРА оценивали уровень кредитоспособности группы впервые. Рейтинг обусловлен высокой оценкой операционного риск-профиля, низкой долговой нагрузкой, очень высоким показателем обслуживания долга, очень высокой рентабельностью и сильной ликвидностью.
ГК «А101» является лидером на рынке жилищного строительства Новой Москвы: ее доля составила 31% по итогам девяти месяцев 2023 года. Агентство рассматривает рынок жилья Московского региона, включая Новую Москву, как один из наиболее емких, стабильных и маржинальных. Как отмечают аналитики АКРА, очень высокая рентабельность ГК «А101» обеспечивается в том числе за счет эффекта масштаба в рамках проектов комплексного развития территории, высокого качества продукта и контроля себестоимости на всех этапах реализации проектов.
Фото: ГК «А101»
Фото: ГК «А101»
Агентство «Эксперт РА» в прошлом году присвоило группе рейтинг на уровне ruA– со стабильным прогнозом, а в этом году повысило его до ruA в связи с ростом объема текущего строительства, сокращением корпоративного долга, а также ожидаемым улучшением финансовых показателей по мере роста строительной готовности реализуемых проектов, сдачи объектов строительства и раскрытию эскроу-счетов.
Темпы пополнения эскроу-счетов у группы превышают выборки по кредитам — суммарный объем средств на эскроу-счетах значительно превышает суммарную выборку по проектным кредитам.
Рыночные и конкурентные позиции ГК «А101» агентство «Эксперт РА» оценивает на высоком уровне. В этом году объем текущего жилищного строительства группы (без учета нежилых и инфраструктурных объектов, согласно методологии агентства) составил 1,3 млн кв. м, что соответствует максимальной оценке фактора позиций на рынках сбыта. Объем земельного банка компании высокий по рыночным меркам и при текущих темпах строительства создает обеспеченность ресурсной базой на срок, существенно превышающий три года, что также оценивается на максимальном уровне по критерию ресурсной базы.
Фото: ГК «А101»
Фото: ГК «А101»
«Масштабные проекты комплексного развития территорий всегда долгосрочны и оттого считаются более сложными в реализации и построении финансовой модели. В то же время именно наша стратегия развития собственного земельного банка по принципу возведения городов оказалась наиболее эффективной с точки зрения потребительского спроса — планы продаж ГК ”А101” уже перевыполнены. Мы получили высокую оценку кредитоспособности сразу от двух агентств в сложный период для рынка недвижимости. По данным ”Дом. РФ”, на октябрь 2023 года 15% девелоперов не выполнили свои годовые планы продаж. При этом неопределенность на ипотечном рынке меняет отношение экспертов к кредитоспособности большинства игроков рынка, когда как мы себя чувствуем уверенно»,— прокомментировал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Горелов.
ООО «А101»
Реклама