«Монолитинвест» скажет «А»

Красноярский холдинг «Монолитинвест» построит на Взлетке первый в Красноярске бизнес-центр класса «А», заявил вчера гендиректор компании Мамед Абасов. На этот проект будет потрачено 1,2–1,3 млрд руб., 30% из которых вложит застройщик из собственных средств, остальные будут привлечены из других источников. Эксплуатировать бизнес-центр «Монолитинвест» будет совместно с одной из крупнейших российских девелоперских компаний MIRAX Group. Как считают эксперты, бизнес-центр такого класса Красноярску сейчас необходим. Правда, им кажется странным, что он возводится в «спальном» районе.

Вчера компания «Монолитинвест» презентовала 28-этажный бизнес-центр, который уже начал строиться на перекрестке улиц Молокова и 78-й Добровольческой бригады (микрорайон Взлетка). Как отметил гендиректор компании Мамед Абасов, планируется, что центр будет «очень близок к классу «А», в том числе будет включать в себя 3-этажную подземную парковку». Первые три этажа здания займут торговые площади (под них будет отведено 2,5 тыс. кв. м), остальные будут отданы под офисы (31,4 тыс. кв. м). «Комплексов такого уровня в городе сейчас нет», — уверен господин Абасов. Общая сумма инвестиций запланирована в размере 1,2–1,3 млрд руб., причем 30% от этой суммы составят средства «Монолитинвеста», а остальные деньги будут привлечены из «других финансовых институтов». Сдать комплекс планируется к концу 2007 года.

Управлять бизнес-центром будет компания MIRAX Group. «Эта компания проявляет интерес к Красноярску, а нам важны ее опыт и технологии по управлению крупными офисными центрами. Поэтому мы договорились с MIRAX о том, что создадим совместную компанию, 75% в которой будет принадлежать «Монолитинвесту», а остальное — MIRAX, которая и будет заниматься эксплуатацией комплекса», — заявил господин Абасов. «Монолитинвест» — красноярская частная строительная компания, занимающаяся возведением жилой и коммерческой недвижимости. Основана в 1989 году. В 2005 году компания сдала 137 тыс. кв. м жилья и 10 тыс. кв. м нежилых помещений. Оборот в 2005 году составил около $100 млн.

MIRAX Group — девелоперская компания, основана в 1994 году. Специализируется на строительстве и эксплуатации элитных жилых домов и бизнес-центров в Москве и Санкт-Петербурге. Эксперты отмечают, что в Красноярске сейчас офисных помещений класса «А» вообще нет, однако потребность в них имеется. «Приходящие в Красноярск московские и западные компании качество местных офисов не устраивает, поэтому спрос на эти площади будет. Однако, по моим подсчетам, такому городу, как наш, хватит еще одного-двух подобных бизнес-центров», — утверждает директор риэлтерской компании «ИЖИ-АННО» Александр Колганов. С ним согласен и гендиректор компании «Квартирный ответ» Юрий Юдин, который уверен в том, что вслед за «Монолитинвестом» за строительство бизнес-центров в Красноярске примутся и другие строительные компании. Сколько офисных площадей такого класса еще нужно городу, по его словам, «пока оценить сложно».

По мнению господина Колганова, единственная странность проекта «Монолитинвеста» заключается в том, что он строит бизнес-центр в «спальном» районе. «Компания планирует, что со временем на Взлетку переместится деловой центр города. Но даже если это и случится, то далеко не скоро», — считает он. Впрочем, гендиректор компании «Квартирный ответ» Юрий Юдин полагает, что это произойдет в течение ближайших двадцати лет, поэтому проект «Монолитинвеста» он оценивает как перспективный. При этом, по словам Мамеда Абасова, спрос на площади есть уже сейчас. «Мы сейчас предлагаем купить площади по 35 тыс. за кв. м. Причем на первых десяти этажах уже практически не осталось незанятых мест», — заявил он.

АЛЕКСЕЙ НЕПОМНЯЩИЙ