«Витрину пополнили 16 проектов»
Светлана Бардина — о премиальных новостройках
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, в каких округах Москвы представлено больше всего высокобюджетных жилых комплексов.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Сегмент высокобюджетных московских новостроек за год продемонстрировал значительную динамику. Подросли не только продажи и экспозиция, но и цены. В каждом третьем столичном премиальном комплексе стоимость квадратного метра прибавила более 10%. Рост стоимости высокобюджетных вариантов на первичном рынке, как полагают эксперты компании STENOY, связано с выводом новых объектов в реализацию и вымыванием экспозиции вследствие определенной конфигурации спроса.
Доля региональных покупателей на рынке премиальных новостроек за год почти не изменилась, отмечают эксперты. В общем объеме сделок она колеблется в диапазоне от 30% до 60%. В основном региональные покупатели приобретали квадратные метры в проектах сегмента с инвестиционной целью. Но есть среди клиентов первичного премиального рынка и те, кто приобретал высокобюджетную недвижимость для детей и родственников.
По подсчетам специалистов компании Ricci, доля премиальных московских новостроек в общем объеме экспозиции за год подросла на 1,5% — витрину пополнили 16 проектов. Округом с самым высоким уровнем конкуренции в 2023 году по количеству премиальных строящихся домов с квартирами и апартаментами стал Центральный административный округ. Всего в его экспозиции около 100 проектов на различных стадиях строительной готовности. Это почти в два раза больше, чем на западе или на севере столицы. Появились в высокобюджетном сегменте жилой недвижимости и новые участники — это девелоперы, представшие свои первые проекты в городе. К примеру, в Красносельском районе и в деловом квартале «Москва-Сити».