Accor Group решился инвестировать в гостиничный бизнес Уфы

Как сообщили вчера „Ъ“ в Министерстве внешнеэкономических связей и торговли Башкирии, компания Accor Group (Франция) намерена инвестировать в гостиничный бизнес Уфы от 12 до 30 млн евро. Согласно проекту, Accor Group построит в Уфе гостиницу международного класса с четырех- и пятизвездочными номерами, которая должна окупиться за 12-15 лет. По мнению участников рынка, новый отель будет востребован, хотя имеющаяся в Уфе «сезонная особенность наполняемости гостиниц» может поставить бизнес-план Accor Group под угрозу срыва.

После переговоров в Министерстве внешнеэкономических связей и торговли Башкирии представители французской компании Accor Group сообщили о своем намерении построить в Уфе гостиничный комплекс международного класса с четырех- и пятизвездочными номерами. По их словам, стоимость проекта оценивается от 12 до 30 млн евро, со сроком окупаемости 12-15 лет. Как пояснил „Ъ“ источник в министерстве, сумма инвестиций будет зависеть от того, какого формата в конечном итоге будет отель. По словам источника „Ъ“, инвесторы пока окончательно не определились с параметрами проекта. Возможно, в итоге речь будет идти уже не об одной гостинице, а о двух отелях: четырех- и пятизвездочном. Проект также предусматривает наличие конференц-зала, казино, нескольких ресторанов и магазинов. Предполагается, что гостиничный комплекс, который разместится в Кировском районе Уфы, будет построен за 18 месяцев, с тем чтобы уже в 2007 году он принял первых посетителей из числа гостей 450-летнего юбилея добровольного присоединения Башкирии к России.
По сведениям „Ъ“, на уровне башкирского правительства строительство гостиничного комплекса было пролоббировано известными местными предпринимателями — братьями Бидило, Евгением и Игорем (по некоторым сведениям, принадлежащее им ООО «Атек» перерабатывает нефть на давальческих условиях на ряде уфимских НПЗ — „Ъ“). Как стало известно „Ъ“ из источника в правительстве РБ, братья Бидило являются бизнес-партнерами Accor Group по некоторым другим проектам, и, по всей видимости, они убедили французов инвестировать средства в Башкирию. При этом генподрядчиком строительства гостиничного комплекса выступит ООО Kesco, которое также принадлежит братьям Бидило.
Accor Group имеет в собственности и в управлении более 4 тыс. отелей по всему миру. В России компания осуществляет строительство и управление отелями двух основных брэндов — Ibis и Novotel. В настоящее время кроме Москвы и Санкт-Петербурга в соответствии со стратегией развития компании ведется строительство и оформление земельных участков под возведение отелей в Краснодаре, Ростове, Челябинске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Омске, Новосибирске, Красноярске и других городах.
По мнению участников рынка, проект Accor Group будет востребован на рынке гостиничных услуг, так как в настоящее время в Уфе насчитывается не более 250 четырехзвездочных номеров. Как сообщила „Ъ“ директор турагентства «Баллы» Альфия Хусаинова, «Уфа постепенно превращается в мегаполис, растет количество приезжающих бизнесменов и туристов, поэтому растет потребность и в гостиничных номерах». Впрочем, по ее словам, в настоящее время клиенты ее агентства, приезжающие на отдых в Башкирию (в основном покататься на лыжах — „Ъ“), останавливаются в менее дорогих двух-, трехзвездочных отелях, где номер стоит менее $100 в сутки. В свою очередь генеральный директор ОАО «Аврора» (управляет уфимским «Президент-отелем») Игорь Бреймаер считает, что в ближайшее время места на гостиничном рынке хватит всем, так как в периоды проведения в Уфе широкомасштабных симпозиумов в столице Башкирии «ощущается нехватка гостиничных номеров, особенно четырехзвездочных». При этом он выразил сомнение в реальности сроков окупаемости французского проекта, так как «в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где наполняемость гостиниц носит постоянный характер, в Уфе, как и в любом другом городе России, наполняемость гостиниц зависит от сезонности».
Как сообщил „Ъ“ источник в правительстве Башкирии, для того чтобы решить проблему размещения прибывающих в Уфу гостей 450-летнего юбилея добровольного присоединения Башкирии к России, в городе выделено несколько площадок под строительство гостиниц. Однако чиновник выразил сомнение в том, что в ближайшее время другие инвесторы последуют примеру Accor Group и начнут воздвигать гостиницы. По его словам, представители гостиничного бизнеса «не очень охотно осваивают рынок Уфы, так как считают этот рынок пока малоперспективным». «Скорее всего, проблему размещения гостей в период празднования 450-летнего юбилея необходимо будет решать за счет санаторно-курортных лечебниц, которые опоясывают Уфу», — сказал чиновник.
ИЛЬШАТ ГАЙНУЛЛИН, Уфа