Вчера мэрия Перми представила думской комиссии по городскому хозяйству план приватизации на 2006 год. От продажи имущества планируется выручить беспрецедентную в новейшей истории муниципалитета сумму – 500 млн рублей. Заданные параметры чиновники планируют выдержать за счет продажи небольших объектов недвижимости из арендного фонда. Аналитики сомневаются в том, что департаменту имущественных отношений (ДИО) удастся реализовать этот объем собственности, так как помещения подобного качества пользуются небольшим спросом.
В 2005 году от приватизации было выручено 128 млн рублей при запланированном объеме 178 млн рублей. Огромный объем приватизации в 2006 году замглавы объясняет тем, что, согласно федеральному закону о местном самоуправлении, муниципалитету нужно избавляться от имущества, связанного с не свойственными ему функциями. В плане приватизации на 2006 год нет особо крупных объектов – в основном это мелкие помещения в подвалах. Наиболее крупный объект – 27,2% акций ОАО «Юность» (ныне ресторан «Живаго», ДИО оценил пакет в 16,9 млн рублей).
Вице-мэр Александр Бесфамильный считает, что ресурсы для исполнения плана в 500 млн рублей у муниципалитета есть. «Смотря как продавать, – говорит он, – можно продавать 150 объектов по три рубля, а можно реализовать три-четыре крупных объекта, и выполнить план». По оценке господина Бесфамильного, в собственности муниципалитета находится имущество стоимостью около 4 млрд рублей, так что продать его на 500 млн рублей, по его мнению, не представляет проблемы.
Однако в перспективах продажи подвалов сомневаются риэлторы. Они отмечают, что такие помещения не пользуются спросом на рынке. Гендиректор Пермского торгового дома недвижимости Вячеслав Пермяков сообщил „Ъ“, что спрос на них минимальный, и даже реализация большого их количества не вызовет снижения цен на рынке.
Начальник отдела коммерческой недвижимости АН «Перспектива» Игорь Голубев отметил, что у арендаторов помещения пользуются спросом только за счет низких ставок. «Сейчас на рынке много качественных предложений, – говорит эксперт, – зачем идти в подвалы?» По его словам, реализуемые мэрией помещения могут быть востребованы начинающими бизнесменами и теми, у кого нет средств для того, чтобы разместиться в более качественных помещениях.
АЛЕКСАНДРА ПОКРОВСКАЯ