«Наиболее высокий интерес к отделке отмечен в проектах массового сегмента»
Светлана Бардина — о выборе жилья на первичном рынке
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие варианты квартир и апартаментов предпочитают покупатели в Москве.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
За четыре года в Москве около 60% реализованных новых квартир и апартаментов — это лоты с отделкой от девелопера, в том числе и финишной, и предчистовой. Преимущественно вариантам с готовым интерьерным решением, типовым или авторским, отдавали предпочтение клиенты массовых и высокобюджетных проектов.
По данным специалистов компании «Метриум», спрос на жилье с отделкой со стороны покупателей на первичном рынке почти на 70% превысил спрос на жилье без готового интерьерного решения. Брокеры посчитали количество договоров долевого участия в строительстве корпусов с отделкой и без нее за четыре года. В сумме эта выборка охватила 85% оформленных за данный период сделок.
Результаты продемонстрировали, что из почти 200 тыс. договоров 120 тыс. предполагают приобретение квартиры или апартаментов с отделкой, финишной или предчистовой. То есть доля спроса на жилье с отделкой превышает показатель в 60%, а без отделки она составляет менее 40%.
Наиболее высокий интерес к таким вариантам отмечен в новых корпусах проектов массового сегмента. На долю новых корпусов эконом- и комфорт-класса с финишной или предчистовой отделкой пришлось 80% договоров долевого участия, в том время как на долю вариантов без нее — лишь 20%.
Популярной опцией стала отделка и в сегменте высокобюджетных объектов. В классах elite и deluxe на долю таких лотов, приобретенных с 2020 года, приходится до 70% зарегистрированных сделок. В премиальном сегменте меньше половины договоров долевого участия предполагали покупку варианта с какой-либо отделкой. У них чуть больше 40%.