Инвесторов пригласят в кинотеатр

Власти Санкт-Петербурга решили сократить число кинотеатров, находящихся в собственности города, до минимума. На днях глава комитета по культуре Николай Буров заявил, что в течение этого года Смольный передаст в управление частным инвесторам более двадцати объектов. В распоряжении города останется только шесть-восемь из них. Как выяснил Ъ, на старые кинотеатры уже нашелся желающий их купить — это самый крупный в Петербурге игрок "Кронверк-синема". Если "Кронверк" приобретет хотя бы половину госкинотеатров, то вполне может увеличить свою долю в кинопрокате Северной столицы с 38% до 50%.

       Как пояснил господин Буров, глаза на бедственное положение сети государственных кинотеатров у него открылись после того, как он объехал их с инспекцией. "На десять кинотеатров приходится примерно 6 зрителей, — эмоционально заявил он. — Поэтому мы оставим на балансе города только кинотеатры 'Аврора', 'Родина', а также еще несколько детских кинотеатров, которые будут оснащены современным оборудованием". По данным Ъ, в "детскую" сеть планируется объединить от четырех до шести кинотеатров. Иными словами, город намерен передать в частные руки 22-24 кинотеатра с условием сохранения профиля объектов. Таким образом, своих мест в кинозалах, исходя из статистики комитета по культуре, на какое-то время лишатся двенадцать зрителей. Зато через некоторое время к их услугам будут современные развлекательные центры.
       По подсчетам компании "Невафильм", семь ведущих операторов Петербурга занимают 79% рынка кинопроката. По числу посадочных мест лидером с долей в 33% является "Кронверк-синема", за ним следуют "Синема-Парк" (15%), "Каро-фильм" (10%), "Мираж-синема" (8%), "Роскино" (6%), СЭТ (3%) и Jamm Hall (2%). Общее количество мест в кинотеатрах Северной столицы оценивается в 16 тыс. 62,4% рынка приходится на миниплексы — кинотеатры с 1-7 залами, 27,4% — на мультиплексы (от 8 залов) и 10,2% — на однозальные учреждения. В денежном выражении оборот петербургского кинопроката — как от продажи билетов, так и сопутствующих услуг и товаров — составляет $45 млн в год.
       Потенциальные инвесторы говорят, что давно ждали от Смольного такого шага. "Все будет зависеть от того, в каком месте расположено заведение, — говорит генеральный директор "Невафильм" Олег Березин. — Удачно расположенный кинотеатр даже с двумя залами может приносить больше доходов, чем мультиплекс в торговом центре". Кроме того, замечает господин Березин, для инвесторов очень важно состояние объектов: расходы на ремонт здания обычно составляют самую большую часть в тратах владельца кинотеатра. Оборудование же стоит относительно немного: для организации современного кинозала достаточно потратить всего $100 тыс. на зал. "Я полагаю, что частным инвесторам будет интересно предложение городского правительства, — говорит Александра Модестова, директор по маркетингу, рекламе и развитию общественных связей УК "Инвестиционная культура", которая реконструирует киноцентр "Ленинград". — Даже точки в спальных районах могут заинтересовать бизнесменов, если условия аренды позволят разместить в них многофункциональные развлекательные центры".
       Очевидно, что реализация городом двух десятков кинотеатров может несколько изменить картину рынка. В настоящий момент в Северной столице 23 частных кинотеатра, и теперь у игроков появилась возможность добавить к ним еще 22. В связи с этим операторы уже заявили о своем желании поучаствовать в инвестиционном конкурсе. "Мы выступали с подобной инициативой еще в 2001 году. Проект вызовет огромный интерес инвесторов: места для кинотеатров, построенных в советский период, выбирались идеальные, это превосходные точки для ритейла", — заявил Ъ генеральный директор ООО "ЭПОС", управляющей компании сети "Кронверк-синема", Эдуард Пичугин. Стоит отметить, что, в случае победы в конкурсе, "Кронверк" может увеличить свою долю на рынке Петербурга с 38% до 50% и более.
ИВАН МАКАРОВ,
ИВАН СТУПАЧЕНКО