В Омской области все более популярным становится строительство коттеджей. И если пару лет назад омичи отдавали предпочтение финским коттеджам, теперь повышенным спросом пользуются бревенчатые дома, которые изготовлены из древесины ценных пород местными умельцами. В Сибирь из Европы пришла мода на деревянные дома, выполненные из калиброванных бревен.
До последнего времени омичи отдавали предпочтение финским коттеджам, теперь спросом пользуются и бревенчатые дома из российской древесины. По словам застройщиков, мода на возведение деревянных домов пришла «через Москву из Европы». «Иметь деревянный дом сейчас очень престижно. Этот рынок постоянно растет. Людей привлекает комфортность и экологическая безопасность. Ориентировочная стоимость строительства кв. м деревянного жилья в Москве составляет от $1,5 до 2 тыс. В Омске это будет еще дороже. Потому что в затраты нужно включить доставку материалов на место, оплату командировочных расходов специалистов по монтажу», — сообщила начальник пресс-службы московского представительства финской компании HONKA Мария Чугунова. По данным коммерческого директора торгово-строительной фирмы ООО «Портал» Ирины Фроловой, цены на коттеджи в Прииртышье сейчас составляют от 25 тыс. руб. за кв. м и выше, наибольшей популярностью пользуются дома площадью от 200 до 400 кв. м.
Стабилен спрос и на деревянные коттеджи, изготовленные из древесины ценных пород местными умельцами. Так, ООО «Экорт-Дом» (Знаменский район Омской области. — „Ъ“) возводит в Прииртышье коттеджи из калиброванной древесины. «В год мы делаем до 30 таких домов. Из них восемь-десять отправляем в Германию, немцев привлекает наша цена. Что-то уходит в Тюмень, что-то в Казахстан. Все зависит от применяемых материалов отделки», — рассказал заместитель директора ООО «Экорт-Дом» Олег Гайко. По его оценке, «спрос на деревянные дома со временем будет только расти». Стоимость деревянного коттеджа в Омске — от 10 тыс. до 40 тыс. руб. за кв. м.
Развитию коттеджного строительства в Прииртышье мешают административные препоны и отсутствие грамотной политики выделения земельных участков под застройку. «У нас в настоящий момент действует очень сложная система выделения участков под строительство. Нужно самому подыскать землю, пройти десятки инстанций по согласованию всех необходимых документов, заказать проект. А вот с оформлением готового строения люди предпочитают не торопиться. Разрешение на строительство действует 10 лет. Не прикрутил ручку на дверь — и это уже недострой. Живи спокойно и на всех основаниях, и не плати весь этот срок налоги на недвижимость. Подожмет время или обстоятельства — оформляют», — посетовал Анатолий Лунин.
По прогнозу главного архитектора Омской области, ситуация в ближайшее время изменится — мэрия Омска заинтересована в продаже земельных участков под строительство коттеджных поселков. «Муниципалитет выделяет привлекательную территорию под эти цели. Готовит коммуникации, проект, где должны быть предусмотрены детские сады, школы, магазины, парковые зоны, архитектура и этажность строений. А потом все это продается в пакете, с аукциона. Генеральный подрядчик строит в кратчайшие сроки, и поселок начинает приносить деньги в казну уже в виде налогов на недвижимость», — обрисовал перспективы развития индивидуальной застройки господин Лунин.
Омские застройщики готовы активно участвовать в аукционах на право возведения коттеджных поселков. «Сейчас человек, пожелавший построить собственный дом, должен пройти около 20 различных инстанций только до начала строительства. Если же муниципалитет будет реализовывать земли под коттеджные поселки, стоимость коттеджного строительства не снизится, но сохранится нервная система застройщиков и потенциальных покупателей», — уверена коммерческий директор торгово-строительной фирмы ООО «Портал» Ирина Фролова.
Анатолий Шестаков