Вокруг ЗАО "Технопарк ЛТА", расположенного на территории Лесотехнической академии Санкт-Петербурга, разворачивается громкий скандал. Руководство учебного заведения в ультимативном порядке потребовало от ЗАО подписать новый договор, стоимость аренды в котором увеличена почти в семь раз, или освободить территорию. Поздно вечером в пятницу переговоры вокруг нового договора зашли в тупик и управленцы ЛТА пообещали с сегодняшнего дня не пускать сотрудников "Технопарка" на территорию предприятия. Дело обещает обернуться крупным корпоративным конфликтом. С подробностями — ИВАН СТУПАЧЕНКО.
Как рассказал Ъ председатель совета директоров "Технопарка" Александр Шестов, конфликт между собственниками компании и ЛТА начался летом прошлого года. Новый ректор ЛТА Андрей Селиховкин, избранный в августе прошлого года, потребовал от владельцев увеличить долю академии в "Технопарке" до 51%. Владельцы ответили отказом, после чего руководство ЛТА вспомнило об истекающем сроке аренды и предложило "Технопарку" заключить новый договор до 13 января 2006 года. Если до 3 января 2006 года компания платила за аренду земли около $2 тыс. в месяц, то в проекте нового договора величина арендной платы увеличивается примерно в 7 раз, говорит господин Шестов. "Если нам придется принять эти условия, то мы сможем работать лишь как коммерческое предприятие, которое сосредоточено только на бизнесе и не занимается инновациями и научной деятельностью", — заявил Ъ Александр Шестов.
ЗАО "Технопарк ЛТА" был создан в 1994 году на базе экспериментальных производственных мастерских Лесотехнической академии (ЛТА). 34% акций компании принадлежит самой ЛТА, остальные — физическим лицам. На территории в несколько гектаров, которая находится в собственности академии, расположен ряд производственных площадок. "Технопарк" занимается разработкой и внедрением инновационных разработок, научной деятельностью, а также производством ряда изделий из дерева, в частности элитных деревянных окон. Компании также принадлежит завод в Сосново по выпуску клееного бруса. "Технопарк" арендовал землю у ЛТА на основании договора, действие которого истекло 3 января 2006 года.
В ЛТА уверены, что новая арендная рента рассчитана правильно. "'Технопарк' хочет получать прибыль, но при этом ничего не платить, — заявил Ъ проректор академии по хозяйственной работе Владимир Цымбал. — Методика расчета арендной платы была утверждена ученым советом вуза, при этом предлагаемая нами ставка — самая низкая из возможных". Господин Цымбал также обратил внимание на то, что в течение 10 лет "Технопарк" занимал фактически площадь в 5,5 га, а платил почему-то только за 1,9 га.
Эксперты отмечают, что руководство ЛТА неспроста заинтересовалось контрольным пакетом "Технопарка". Аналитик Конфедерации ЛПК Северо-Запада Игорь Рывкин отмечает, что "Технопарк" обладает хорошими перспективами для роста. "В настоящее время оборот компании составляет около 1 млн евро в год, но в ближайшее время серьезно вырастет. Например, 'Технопарк' вкладывает $1 млн в производство каркасных домов, это позволит ему увеличить оборот в два раза и занять приблизительно 5 процентов рынка каркасного деревянного домостроения Петербурга, поэтому интерес ЛТА к этим активам вполне объясним", — отмечает господин Рывкин. Помимо этого занимаемая "Технопарком" территория расположена почти в центре города и вполне пригодна для строительства как жилья, так и коммерческой недвижимости.
В пятницу поздно вечером все переговоры между ЛТА и "Технопарком" окончились безрезультатно, и академия с сегодняшнего дня пообещала не пускать сотрудников предприятия на свою территорию. По всей видимости, борьба грозит перерасти в силовое противостояние: по словам господина Шестова, его компания сдаваться не собирается и уже обратилась за помощью в государственные органы — письма, в частности, отправлены губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко и главе КУГИ Игорю Метельскому.