Недостроенный ЖК «Огни города» в Краснодаре продают за 1,9 млрд рублей
Арбитражный управляющий ООО СЗ «МСК-Инвест» выставил на торги жилищный комплекс «Огни города» в Центральном округе Краснодара за 1,9 млрд руб. Сведения об этом опубликованы в едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Согласно материалам дела, застройщик начал возводить ЖК по улице Ипподромная, 1/1 в 2020 году. Компания планировала построить пять 24-этажных домов на земельном участке общей площадью 41,5 тыс. кв. м. Однако в 2021 году строительство пришлось заморозить из-за отсутствия в проектной документации социальной инфраструктуры и парковок.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО СЗ «МСК-Инвест» зарегистрировано в 2018 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредители — Владимир Жемеря (51%) и «Г.К. Чэнжунь Технолоджи Лимитед» (Гонконг) — головная компания ООО «МСК». Убыток компании за 2022 год составил 20 тыс. руб., кредиторская задолженность — 40,6 млн руб.
В состав лота входит земельный участок застройщика, а также три объекта со степенью готовности 17%.
Как пояснил «Ъ-Кубань» конкурсный управляющий ООО СЗ «МСК-Инвест» Руслан Шуман, у жилищного комплекса нет дольщиков. В 2020 году на возведение первого этапа ЖК «Огни города» Сбербанк и застройщик заключили кредитный договор на сумму 3 млрд руб. Тогда же сообщили, что продажи жилья в жилищном комплексе будут производится с использованием механизмов эскроу и льготной ипотеки.
Однако в ноябре 2023 года Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО СЗ «МСК-Инвест» банкротом. Инициатором банкротства застройщика выступил ИП Осипов Сергей Вагакович. Компания задолжала предпринимателю более 298,1 млн руб. Заявитель указал, что в сентябре 2022 года между застройщиком и Сергеем Осипяном был заключен договор ипотеки земельного участка. Компания передала в залог предпринимателю земельный участок площадью 41,5 тыс. кв. м по адресу Ипподромная, 1/1. Однако обязательства, обеспеченные ипотекой земельного участка, должник не исполнил. В связи с чем Сергей Осипян обратился в суд с требованием о признании застройщика банкротом.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 