«Рекорд роста цен зарегистрирован в Зеленограде»
Светлана Бардина — о недвижимости класса «комфорт» и «бизнес»
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о росте цен на жилье в столице.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Цены в московских новостройках комфорт- и бизнес-классов за 2023 год существенно подросли. В каждом втором комплексе комфорт-класса и в каждом четвертом бизнес-класса стоимость жилого метра прибавила не менее 20%, посчитали специалисты Urban и bnMAP.pro.
Всего в экспозиции первичного столичного рынка представлено почти 100 жилых комплексов комфорт-класса и чуть меньше 80 новых домов бизнес-класса, в которых были открыты продажи, а на выбор клиентам предлагалось не менее пяти лотов. Отрицательная динамика зафиксирована только в семи объектах в сегменте «комфорт» и в десяти в сегменте «бизнес». Примерно столько же адресов не меняли цены.
В целом застройщики активнее пересматривали цены и повышали их именно в проектах, ориентированных на массовую аудиторию. При этом только в 14 случаях подорожание квадратного метра ограничилось 10%. Рост на уровне 10-20% отмечен уже в 20 новостройках. Далее в рейтинге идет группа из 25 жилых комплексов, где с января по декабрь 2023-го предложение прибавило в цене от 20% до 30%, и это наиболее распространенный сценарий в пределах сегмента.
Четверть всех проектов комфорт-класса (23 новостройки) преодолела показатель роста стоимости в 30%. Рекорд зарегистрирован в крупном проекте в Зеленограде — плюс 52%. Второе и третье места занимают три новостройки на востоке города: две в Нижегородском районе и одна в районе Метрогородок. В бизнес-классе прирост в 30% встречается реже, такие результаты зафиксированы только в шести проектах.