Аренда помещений в складских комплексах Петербурга за 2023 год подорожала на 50%
За прошедший год ставка аренды в складских комплексах класса А в Санкт-Петербурге и области увеличилась на 50%, сообщили в консалтинговой компании NF Group.
Доля свободных помещений в этом сегменте достигла 0,4% (19 тыс. кв. метров). За 2023 год в Петербурге и области заключили арендные сделки, суммарный объем которых составил 969,7 тыс. кв. метров. Такой показатель в три раза превосходит уровень 2022 года.
В то же время арендная ставка с 5 750 руб./ кв. метр/год (конец 2022 года) дошла до 8 650 руб./кв. метр/год (итог 2023 года). Причинами изменения показателя стали реализация отложенного спроса, дефицит вакантных площадей в действующих объектах, а также подорожание стоимости заемного финансирования. По оценкам экспертов, изменения картины в 2024 году ожидать не стоит.
«Несмотря на удорожание заемного финансирования, мы видим запросы от клиентов на строительство в формате build-to-suit, а также анонсы новых спекулятивных проектов от девелоперов. Все это говорит о том, что потребность в увеличении складских мощностей сохраняется, а значит в 2024 году ситуация на рынке изменится незначительно и всем нужно привыкать к новым ценовым реалиям»,— заявил руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев.
Прежде «Ъ-СПб» писал, что за 2023 года спрос на элитную жилую недвижимость в Петербурге увеличился на 21% относительно 2022 года.
