Больницу выселили под «Хутор»
Новому застройщику «Дома на Горького» готовят участок земли на улице Родионова
Специализированный застройщик «Хутор», который взялся достроить проблемный ЖК «Дом на Горького» в Нижнем Новгороде, обещает вложить в стройку 800 млн руб. и сдать объект к весне 2026 года, об этом говорится в опубликованной проектной декларации. Дольщики недовольны такими сроками и напоминают, что власти обещали ввести в строй ЖК в конце 2024 года. Госстройнадзор области обещает, что так и будет. Тем временем в областном министерстве строительства оформляют для «Хутора» компенсационные земельные участки за достройку проблемного ЖК. Кроме площадок у Борского моста на улице Акимова власти передадут застройщику 3,3 га на улице Родионова. Ранее на этом участке планировалось построить медучреждение.
Застройщик «Хутор» получил земельный участок рядом с противотуберкулезным диспансером
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Застройщик «Хутор» получил земельный участок рядом с противотуберкулезным диспансером
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
ООО СЗ «Хутор», подконтрольное бывшему заместителю губернатора Нижегородской области Антону Аверину (работал в правительстве Валерия Шанцева и Глеба Никитина— «Ъ») и его партнеру, депутату нижегородского заксобрания Валерию Антипову, опубликовало проектную декларацию по достройке проблемного жилого комплекса «Дом на Горького». Строительство 13-этажного многоквартирного дома началось в 2015 году, но шло медленно и периодически останавливалось. Его застройщик ООО «Интерсити», учрежденный другим бывшим заместителем губернатора Валерием Англичаниновым, в прошлом году был признан банкротом.
Недострой и права застройщика в декабре были переданы «Хутору» для достройки в обмен на компенсационные земельные участки.
Как следует из опубликованной проектной декларации ООО СЗ «Хутор», планируемая стоимость достройки дома готовностью около 60% оценивается в 820 млн руб. Дата передачи готового объекта долевого строительства –– 31 марта 2026 года.
Ранее областное правительство обещало дольщикам сдать дом в декабре 2024 года, поэтому новые сроки вызвали у них вопросы. Представители инициативной группы дольщиков ЖК рассказали «Ъ-Приволжье», что застройщик пояснил им: для качественных работ по бетонированию конструкций строителям необходимы два теплых строительных сезона.
Однако дольщики считают, что сроки достройки двух подъездов «Дом на Горького» завышены вдвое.
Несколько человек в интернет-аккаунте нижегородского губернатора Глеба Никитина стали спрашивать, соответствует ли срок сдачи ЖК его предвыборным обещаниям и ранее подписанной властями дорожной карте. За губернатора поспешила ответить инспекция госстройнадзора Нижегородской области: предпринимаются все необходимые меры для возобновления строительства дома, а по дорожной карте он будет достроен до конца 2024 года.
Оперативно получить комментарии от застройщика ЖК «Дом на Горького» не удалось. На стройплощадке проблемного дома появился автокран. По словам местных жителей, работники «Хутора» организовали заезд на стройплощадку и расчищают ее от крупногабаритного строительного мусора.
Министерство строительства Нижегородской области, выполняя условия договора, оформляет пять компенсационных земельных участков для передачи застройщику.
Четыре из них общей площадью около 6 га расположены в районе улицы Акимова, на берегу Волги у подходов к Борскому мосту. Пятым участком должна стать свободная территория площадью 3,3 га на улице Родионова. На публичной кадастровой карте она обозначена как земельный участок «для строительства хирургического комплекса противотуберкулезного диспансера». Однако в декабре 2023 года областная комиссия по землепользованию и застройке решила частично сменить зонирование этого участка с зоны лечебно-оздоровительных учреждений и инженерно-транспортной инфраструктуры на зону смешанной многоквартирной и общественной застройки.
Минграду области рекомендовали подготовить соответствующие поправки к генплану Нижнего Новгорода, а застройщику «Хутор» рекомендовали своевременно подготовить проект планировки и межевания территории для ее освоения.
Отметим, что весной прошлого года городские власти запрашивали этот земельный участок под муниципальное строительство многоквартирных домов для расселения аварийного фонда. Однако тогда против этого выступили минград и минздрав Нижегородской области. Представители министерств пояснили, что для нового жилья в этом районе не хватает школьных мест, а земельный участок по-прежнему рассматривается минздравом под медицинские нужды.
В частности, обсуждалась перспектива создания на нем централизованной станции Скорой помощи, которая потребует много места для гаражей спецавтомобилей.