Вчера заместитель губернатора Нижегородской области по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике Владимир Иванов в ходе круглого стола, посвященного инвестиционным перспективам области, разъяснил региональным инвесторам новый механизм выделения земельных участков под строительство. Реформу земельных отношений провел сразу после своего назначения губернатор Валерий Шанцев. Согласно новым правилам, длительность рассмотрения заявок на получение земельных участков теперь не будет превышать полугода. Предприниматели охарактеризовали предложения власти «сказкой, в которую хочется поверить».
Напомним, реформа земельных отношений в регионе стала одной из первых, инициированных губернатором Валерием Шанцевым сразу после вступления в должность. Глава области подписал соглашения о совместном осуществлении полномочий по управлению и распоряжению землями со всеми главами муниципальных самоуправлений. Реформой предусмотрено создание общего реестра проектов на основе обращений инвесторов к представителям всех уровней власти региона. По планам облправительства, после поступления в реестр заявку рассматривает инвестиционный совет при губернаторе. Также в рамках новых правил земельные участки в области поделятся на зоны в зависимости от рыночной стоимости земли.
В ходе вчерашнего круглого стола замгубернатора Владимир Иванов подробно разъяснил нижегородским предпринимателям механизм и сроки получения прав аренды на земельные участки. Как рассказал господин Иванов, в инвестсовет при губернаторе войдут не только представители областного правительства, но и главы местного самоуправления, а также представители надзорных органов. По мнению господина Иванова, это обстоятельство сделает процесс принятия решений «объективным и непредвзятым», а кроме того, «устраивающим и власть, и инвесторов».
По прогнозам замгубернатора, срок от подачи заявки до ее рассмотрения инвестиционным советом будет составлять от 13 до 20 дней, а в случае благоприятного решения по инвестпроекту оформление всей необходимой документации на получение земельного участка займет три-четыре месяца. Как пояснил Владимир Иванов, в случае, если на одну и ту же территорию будут претендовать от двух и более инвесторов, министерство инвестиционной политики региона примет решение о проведении конкурса.
Пояснив руководителям региональных компаний нюансы процедуры получения разрешительной документации на выделение земельного участка, замгубернатора предложил сформировать инвестиционный фонд из взносов каждого инвестора, сумму которых рассчитает министерство инвестиционной политики области. Как заверил господин Иванов, деньги из этого фонда будут направлены на сооружение инженерных коммуникаций на строительных объектах инвесторов.
В итоге Владимир Иванов пообещал участникам круглого стола, что поможет «серьезным инвесторам, реализующим в регионе крупные проекты», в приобретении земельного участка в собственность.
Комментируя новые правила предоставления земли, генеральный директор концерна «Термаль» Владимир Буланов сказал «Ъ», что если «предложения областной администрации найдут подтверждение на практике, ответственные за принятие решений по этим вопросам чиновники мэрии Нижнего Новгорода потеряют интерес к своей работе». Владимир Буланов сказал «Ъ», что знаком с опытом решения вопросов по землеотводам в Москве и надеется, что «и в нашем городе можно будет, единожды посетив кабинет ответственного чиновника, получить однозначный ответ на свой запрос». Директор компании «Гранд-НН» Игорь Гордеев назвал реформу системы землеотводов «замечательной перспективой» и сказал «Ъ», что «услышал не только основные параметры реформы, но и конкретные шаги по ее реализации». По мнению господина Гордеева, «данные преобразования улучшат инвестиционную привлекательность области». А генеральный директор компании «Промис» Евгений Слиняков назвал озвученные господином Ивановым предложения «сказкой, в которую хочется поверить», и отметил, что на практике сроки рассмотрения документов на получение земли будут «большими, чем прописано на бумаге»: «Но если удастся реализовать все так, как задумано, то Иванову на деньги предпринимателей нужно поставить памятник при жизни».
СЕРГЕЙ ДРУЖИНИН