В Воронежской области выдача ипотеки за год выросла на 71% до 98 млрд рублей
Жители Воронежской области в 2023 году оформили ипотечные кредиты на рекордную сумму в 98 млрд руб. — на 71% больше показателя 2022 года. Об этом сообщили в воронежском отделении Банка России.
В минувшем году воронежцы купили в ипотеку почти 30 тыс. квартир, что на 55% больше, чем в 2022 году.
Пик выдачи ипотеки в Воронежской области пришелся на сентябрь, когда жители региона оформили 3,6 тыс. сделок на 12,5 млрд руб. В среднем клиенты брали на покупку квартир 3,3 млн руб. сроком на 24 года под 8,2% годовых.
Наибольшим спросом у воронежцев пользовалось вторичное жилье. С января по декабрь в области оформили около 19 тыс. ипотечных сделок на готовые квартиры и дома на общую сумму 55 млрд руб. На квартиры в новостройках приходится 11 тыс. ипотечных кредитов на 43 млрд руб.
Растет и совокупная задолженность жителей региона по ипотеке. К началу 2024 года она почти достигла 220 млрд рублей, увеличившись за год на 32%.
Объем выдачи ипотеки в прошлом году достиг исторического максимума и в целом по стране.
Как отмечают аналитики Банка России, в начале 2023 года приемлемые рыночные ипотечные ставки позволили многим желающим удовлетворить потребность в жилье. Охлаждение вторичного рынка началось осенью 2023 года, что связано с повышением стоимости ипотеки в связи с ростом ключевой ставки. «Часть потенциальных покупателей вторичного жилья переориентируется на первичный рынок из-за наличия программ льготной ипотеки, но большинство скорее отложит покупку»,— прогнозируют аналитики.
