Вчера на заседании круглого стола в администрации Томска вице–мэр по вопросам ЖКХ Сергей Панасюк, председатель Региональной энергетической комиссии (РЭК) Анатолий Лукьянец и замдиректора по производству ОАО «Томские коммунальные системы» (ТКС, эксплуатирует коммунальные системы) Владимир Резников попытались найти ответ на вопрос, как при росте энерготарифов собственники жилья могут снизить платежи за жилищно–коммунальные услуги (ЖКУ). Они пришли к выводу, что для этого необходимо поставить на учет теплосети, не имеющие собственника, и внедрить такую форму договорных отношений между собственниками жилья и управляющими компаниями (УК), при которых прибыль УК зависела бы от оптимизации расхода тепла.
Выступивший перед собравшимися вице–мэр Сергей Панасюк заявил, что можно реально снизить платежи собственников жилья за счет устранения потерь на внутридомовых сетях. «Все дело в том, как будет оформлен договор с УК, прибыль которой собственники жилья могут поставить в прямую зависимость от сокращения платежа за ЖКУ», — пояснил чиновник. Правда, высказал сожаление, что, несмотря на то что новый Жилищный кодекс РФ действует почти год, УК не получили широкого распространения: «Население предпочитает создавать товарищества собственников жилья, оставаясь один на один с энергоснабжающими организациями. И это очень тревожный момент».
Господин Панасюк напомнил, что мэрия, ТКС, РЭК и управляющие компании пытаются разработать форму договора о предоставлении услуг собственникам жилья. По словам чиновника, о ряде параметров стороны уже договорились. Но, в частности, с РЭК пока не решен вопрос о сбытовой надбавке: «Закладывать плату за управление жилищным имуществом в тариф или же собственники жилья должны оплачивать самостоятельно».
Председатель РЭК Анатолий Лукьянец согласился с господином Панасюком, что сокращать платежи населения можно и при росте тарифов. «Основная проблема — бесхозные сети, — считает господин Лукьянец. — По нормативу потери могут составлять 8–10% в тарифе, а фактически составляют 50%». По его мнению, в договоре УК, ТКС и собственников жилья о предоставлении ЖКУ должно быть четко прописано, кто отвечает за потери.
Председатель РЭК мрачно заметил, что «Томск и Томскую область ждут плохие времена в плане энергетической безопасности». «В связи с упоминанием энергобезопасности хочу спросить, проверяет ли РЭК смету расходов энергоснабжающих организаций» (ТКС.— «Ъ»), — заволновался господин Панасюк.
На это господин Лукьянец туманно ответил, что «нецелевые расходования средств имеют место во всех организациях и с этим должны разбираться правоохранительные органы». «У нас нет методики, по которой мы можем сократить в структуре тарифа затраты на энергобезопасность, — подчеркнул чиновник. — Если мы будем сокращать эти расходы, то рискуем усугубить ситуацию». По мнению господина Лукьянца, суть проблемы в том, что «у энергоснабжающих организаций затраты на бесхозные сети есть и были всегда, но никто не знает объем этих сетей, а соответственно, и затрат».
«Мы благодарны РЭК, что она заложила деньги на модернизацию, — признался замдиректора по производству ТКС Владимир Резников. — Сети в страшном состоянии. Если мы не проведем модернизацию, то никогда не снизим тариф».
Впрочем, господин Панасюк заметил «Ъ», что теплопотери и аварии случаются на всех сетях, а не только не имеющих собственника: «Потери на сетях зависят не от юридического статуса, а от физического состояния. Вопрос о постановке сетей на учет имеет значение для решения вопроса о выделения средств на их ремонт». «Ранее сети принадлежали различным ведомствам, но после их (ведомств) ликвидации сети продолжают работать — ТКС их сейчас эксплуатируют. В связи с этим возникает вопрос: как РЭК контролирует расходование средств? На мой взгляд, господин Лукьянец на него не ответил», — подчеркнул вице–мэр.
НАТАЛЬЯ ВОЛОСАТОВА, Томск