Рынок предоставления в аренду депозитных ячеек стремительно набирает обороты. Банковские хранилища забиты ценностями под завязку, что заставляет банки строить новые и новые, более вместительные сейфовые кладовые. Лидером спроса в Петербурге по-прежнему остаются небольшие ячейки — они используются при сделках с недвижимостью и приносят владельцам до 50% средств, собираемых с арендаторов. Набирают популярность также средние и крупногабаритные сейфы. И только приход в данный сегмент новых игроков удерживает тарифы на прежнем уровне.
В числе тех, кто собирается открывать новые сейфовые хранилища, числятся даже банки, которые до сих пор ориентируются на работу с корпоративными клиентами. Интерес к этому виду банковских услуг финансисты объясняют тем, что с середины прошлого года спрос со стороны физических лиц на услуги сейфовых хранилищ резко вырос и уже сейчас во многих банках доля пустующих ячеек сократилась до 10% от их общего количества. Одинаково востребованы все размеры банковских ячеек, но среди участников рынка существует некоторое разделение. Одни банки зарабатывают на предоставлении в аренду крупных сейфов, в которых можно хранить предметы антиквариата и произведения искусства. Другие делают ставку на небольшие сейфы, которые активно используются клиентами при заключении сделок с недвижимостью. В целом объем рынка аренды сейфов, по оценкам экспертов, за год увеличился в два-три раза.
"Спрос есть на все виды ячеек. Но особенной популярностью пользуются депозитные ячейки, имеющие размер портфеля 'дипломат'", — отмечает Андрей Суровцев, заместитель председателя правления ОАО "МДМ-Банк СПб". А вот его коллега начальник 5-го дополнительного офиса петербургского филиала ОАО "Внешторгбанк" Марина Гориловская отмечает, что помимо традиционного высокого спроса на дешевые ячейки малого размера в последнее время популярностью среди частных лиц пользуются и крупные сейфы. "На них сейчас очень высокий спрос. И многие клиенты заключают договор на аренду такой ячейки на год, максимально возможный срок, — говорит госпожа Гориловская. — Вместе с тем, за счет небольших сейфов, активно используемых в сделках с недвижимостью, наш банк зарабатывает до 65% всех средств, выручаемых от аренды сейфов" "У нас очень компактное сейфовое хранилище. Им пользуются в основном постоянные клиенты банка, с которыми заключены долгосрочные договоры на предоставление услуг хранения ценностей, — говорит Дмитрий Шкурихин, начальник группы хранения ценностей петербургского филиала НОМОС-банка. — А потому сдача ячеек людям, совершающим различные операции с недвижимостью, в нашем банке приносит лишь около 10 процентов от общего объема доходов".
Взлом по закону
В последнее время в городе участились случаи выемки ценностей из банковских ячеек правоохранительными органами — когда в рамках расследования уголовных дел об отмывании доходов клиентами банка досматривается все хранилище. Пока это касалось небольших местных банков и иногородних филиалов, менеджеры которых добровольно открывали ячейки следователям. Клиентам этих банков, не имеющим отношения к расследуемым уголовным делам, теперь приходится в судебном порядке возвращать изъятое. Крупные участники рынка уверяют, что не допустят массового изъятия имущества клиентов.
"Содержимое ячейки конфиденциально. Разумеется, договором аренды предусмотрен запрет на хранение взрывчатых веществ, оружия, наркотиков и других предметов, изъятых из гражданского оборота. С технической точки зрения проконтролировать наличие взрывчатых веществ, радиоактивных материалов возможно. Однако для этого необходимо применение дорогих технических средств, и результаты таких исследований носят вероятностный характер, — поясняет начальник операционного департамента Международного банка Санкт-Петербурга Светлана Павлова. — Законодательство действительно предоставляет представителям правоохранительных органов право вскрытия ячеек в процессе расследования уголовного дела без присутствия собственника содержимого сейфа. Однако данные следственные действия совершаются лишь в соответствии с постановлением по уголовному делу, возбужденному в отношении конкретного лица".
Впрочем, признают некоторые банкиры, определенные противоречия в законодательстве все же есть. И, основываясь на них, следователь может изъять из банка все, что посчитает значимым в рамках расследования уголовного дела. В итоге банкирам приходится делать непростой выбор — либо добровольно открыть ячейку, рискуя получить судебный иск от клиента, либо отказаться от этого, рискуя испортить отношения со следственными органами и потерять сейф, который следователи вполне могут попросту взломать. Но на такие темы финансисты рассуждать не любят. "В соответствии с законодательством предметы, изъятые в ходе досудебного производства и не признанные вещественными доказательствами, подлежат возврату лицам, у которых они были изъяты. Банк не принимает участия в данных процедурах", — пояснил Ъ один из них, пожелавший остаться неназванным.
Так или иначе, спрос на сейфы все равно растет — и во многом потому, что банковские ячейки считаются надежной защитой ценностей от различного рода финансовых кризисов. На рынке практически не было случаев, когда клиенты теряли ценности, находящиеся в сейфе обанкроченного банка.
Чем дольше, тем дешевле
Диапазон цен на аренду банковских сейфов напрямую зависит от размеров индивидуальной ячейки и продолжительности ее использования. Чем дольше используется сейф, тем дешевле его ежедневная аренда. Стоимость аренды банковских ячеек варьирует от 10 рублей до 30 рублей в день. Однако ставки за аренду крупногабаритных сейфов могут достигать и 1000 рублей в сутки. "Стоимость услуги может колебаться от $30 в месяц для наименьшего по размеру сейфа — при его аренде сроком на месяц до $970 в месяц для сейфа размером 600 х 320 мм — при его аренде сроком на 1 год", — заявил Ъ генеральный управляющий филиалом "Петербургское отделение" Международного Московского Банка Александр Конышков.
Опрошенные Ъ финансисты разошлись во мнениях относительно того, повлечет ли повышенный спрос рост тарифов на аренду ячеек. "Наш банк предполагает внести в свои тарифы инфляционные коррективы, но окончательное решение будет зависеть от конкурентной обстановки, — осторожно заявил Ъ господин Суровцев из МДМ-банка. "Повышение тарифов на аренду банковских ячеек неизбежно, но оно не превысит 20 процентов, — считает господин Шкурихин из петербургского филиала НОМОС-банка. "В ближайшее время повышение тарифов не произойдет, — возражает коллегам госпожа Павлова из МБСП. — В связи с появлением все новых и новых хранилищ рынок данных услуг становится более конкурентным, что влечет выравнивание или даже некоторое снижение тарифов, повышение технического уровня организации доступа к ячейкам и развитие дополнительных услуг, связанных, например, с оформлением сделок".
ИВАН МАКАРОВ
"Конкуренция между банками происходит именно на уровне цены"
Андрей Лобанов, эксперт петербургского филиала Национального резервного банка:
— Услуга аренды банковских ячеек и сейфов хорошо востребована. Прежде всего это связано с ростом доходов населения и невысокой стоимостью аренды сейфов при наличии гарантий безопасности и конфиденциальности вложения. Спрос на индивидуальные сейфы растет примерно на 10 процентов ежемесячно. Не случайно практически у всех банков, которые предоставляют такую услугу, заполняемость депозитарных сейфов превышает 70 процентов. Потребность в сохранности денежных средств, драгоценностей и документов существовала всегда, а в настоящее время особенно возросла. У многих появилась возможность путешествий за границу, совершать деловые поездки, длительные командировки. В то же время хранение ценностей в домашних условиях или в офисах компаний не является гарантией сохранности. Поэтому услуга по предоставлению в аренду индивидуальных банковских ячеек имеет широкие перспективы развития. В значительной степени это связано и с подъемом рынка ипотечного кредитования — в условия договора между банком и риэлтерской компанией входит аренда ячейки в банке, предоставившем ипотечный кредит. Поскольку ипотечный рынок стремительно растет, то и спрос на такие услуги будет увеличиваться. Но мы пока не собираемся увеличивать тарифы, поскольку конкуренция между банками происходит именно на уровне цены.
"Значение качества услуги будет возрастать"
Владислав Трофимов, директор коммерческой дирекции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Промышленно-строительного банка:
— Спрос со стороны частных лиц растет на все виды ячеек. В этих условиях главной задачей банка является правильное и адекватное построение структуры своих сейфовых хранилищ, то есть поиск оптимального сочетания количества мелких, средних и крупных ячеек. В настоящее время в нашем банке заполняемость по различным типам ячеек приблизительно одинакова и дисбаланса в сторону ячеек какого-либо одного размера не наблюдается. В Санкт-Петербурге стоимость аренды сейфовой ячейки составляет от 12 до 112 рублей за сутки. Тарифы за аренду сейфовых ячеек, как и любая рыночная цена, формируются под воздействием спроса и предложения. Все зависит от изменения этих факторов — спроса на услугу, действий конкурентов и т. п. Соответственно, сказать сейчас о том, какие тарифы будут, например, летом 2006 года, достаточно сложно. Вместе с тем, прогнозировать существенный рост или падение цен в этом секторе нет оснований. Расширяются существующие хранилища, строятся новые. Но мы предполагаем, что с усилением конкуренции все больше будет возрастать значение качества услуги. Удобный режим обслуживания, качество и современность сейфового оборудования, предоставление банком сопутствующих услуг — все это уже сейчас немаловажно для клиента, выбирающего место хранения ценностей.