Это того стойло
Бывший конезавод №9 сменил собственника
Краевые власти продали на торгах комплекс бывшего конезавода №9 в поселке Горный бизнесмену Ерему Сафаряну, известному тем, что он покупал помещения магазинов у бывшего губернатора Олега Чиркунова. По данным «Ъ-Прикамье», новый собственник может представлять группу инвесторов, планирующих жилую застройку на месте конезавода. В администрации Пермского округа о планах нового собственника на участок конезавода не знают.
Фото: Google Maps
Фото: Google Maps
У бывшего конезавода №9 в поселке Горном сменился собственник. Согласно выписке из Росреестра, 13 декабря участок под объектом площадью 8,7 га перешел в собственность некоего физического лица. Как указано на сайте регионального минимущества, комплекс конезавода в августе в результате торгов был продан индивидуальному предпринимателю Ерему Сафаряну. До этого торги четыре раза не состоялись из-за отсутствия заявок участников. Господин Сафарян выиграл этот актив за 13,2 млн руб. Информация о продаже объекта также указана в законопроекте о прогнозном плане приватизации регионального имущества на 2022–2024 годы, внесенном губернатором Дмитрием Махониным в заксобрание Пермского края.
О планах краевых властей приватизировать бывший конезавод в поселке Горном, на ул. Конников, 7, стало известно в сентябре 2022 года. Площадка эта пустует на протяжении шести последних лет, тогда как в 2015 году ее передал региональному правительству девелопер ТРЦ «Планета» под разведение орловских рысаков. В состав комплекса конезавода №9 входит земельный участок площадью более 8,78 га, на нем располагается здание овощехранилища (608,9 кв. м) и технологический комплекс. В технологический комплекс включено здание маточного комплекса (3,9 тыс. кв. м), здание конюшни (1,2 тыс. кв. м) и дом животноводов (329,7 кв. м).
Связаться с Еремом Сафаряном по известным номерам телефонов не удалось. В компании предпринимателя «Строй-Приоритет» также не стали соединять с директором — господином Сафаряном, предложив направить вопросы на электронную почту.
В сервисе Kartoteka.ru отмечается, что в качестве индивидуального предпринимателя Ерем Сафарян занимается арендой и управлением нежилой недвижимостью. Бизнесмен — единственный учредитель и директор строительной компании ООО «Строй-Приоритет». Господин Сафарян владеет ООО «Гастроном №10», управляющим торговым помещением на ул. Сибирской, 50. Эту недвижимость господин Сафарян в 2021 году купил у ГК «ЭКС» бывшего губернатора Пермского края Олега Чиркунова. Раньше там располагался один из первых магазинов уже не существующей сети «Семья», а сейчас работает «Магнит». Ерему Сафаряну также принадлежит ООО «ГУМ», тоже зарегистрированное на ул. Сибирской, 50. В 2022 году бизнесмен выиграл на торгах регионального минимущества бывшее здание тубдиспансера на ул. Лукоянова, 33, в Перми.
По неофициальным сведениям, на месте конезавода может быть построено жилье. Новый собственник конезавода представляет группу лиц, намеревающихся развивать эту площадку. В администрации Пермского округа инвесторы могли уже озвучить намерения застройки территории, рассказал информированный источник. В частности, властям было предложено установить на участке конезавода зонирование, разрешающее жилищное строительство. Сейчас, по данным публичной кадастровой карты, территорию можно использовать для сельскохозяйственного производства. На этой земле может рассматриваться возведение индивидуального или многоквартирного малоэтажного и среднеэтажного жилья. «В Горном мало социальных объектов, в частности детских садов, поэтому освоение территории надо обсуждать с застройщиком»,— подчеркнул собеседник.
В администрации Пермского муниципального округа «Ъ-Прикамье» сообщили, что официальной информацией о планах использования площадки конезавода под жилую застройку не владеют. Глава округа Владимир Цветов также пояснил, что не знает о планах инвестора.
Отметим, что территория конезавода расположена рядом с долгостроем «Треста №14» на ул. Конников, 3а.
Совладелец девелоперского холдинга «Город мечты» Андрей Ляшков обратил внимание, что Пермский округ в последнее время активно застраивается, поэтому конкуренция между девелоперами на этой территории выросла. По мнению господина Ляшкова, свободные земли в Горном тоже будут вовлечены в строительство. «Площадка конезавода в итоге будет застроена жильем: локация имеет выгодное расположение, находится близко к центру поселка и недалеко от Перми. На ней можно будет разместить многоквартирные дома в пять-восемь этажей стандарт-класса»,— считает совладелец «Города мечты». Однако в случае освоения территории девелоперу придется решать вопрос с подведением к участку коммуникаций. Кроме того, въехать в поселок можно всего по двум дорогам, и обе ведут через железнодорожные пути, поэтому при застройке Горного потребуется возводить дорогу, рассуждает Андрей Ляшков.