«Главное в этой работе не цифры»

Пенза заняла 10 место в ежегодном рейтинге по вводу жилья среди 100 городов России. Данные опубликовали аналитики «РИА Новости» на основе статистики Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ. Астрахань и Волгоград находятся в середине рейтинга, Саратов оказался лишь на 90 строчке. В саратовском минстрое отчитались о введении более 1 млн кв. м жилья за год и выполнении целевых показателей. Депутаты отмечают замедление строительства многоквартирных домов. Риэлторы говорят об отсутствии конкуренции у застройщиков.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Города Средней Волги заняли места с 10 по 90 в рейтинге, подготовленном РИА «Рейтинг» по заказу «РИА Новости». Площадь строящегося жилья в начале 2024 года в многоквартирных домах на душу населения была рассчитана на основе статистики Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ. РФ и официальной статистики численности жителей муниципальных образований на 1 января 2023 года. Десятку лидеров замкнула Пенза — площадь строящихся квартир в начале 2024 года на одного жителя составила 1,92 кв.м. Астрахань на 29-м месте — 1,29 кв. м на человека. Волгоград в середине рейтинга — на 57-м месте, в городе-герое строится 0,84 кв. м на жителя. Саратов оказался среди аутсайдеров — на 90-м месте с показателем 0,23 кв.м.

Если сравнивать с прошлогодним рейтингом, то помимо Саратовской области остальные регионы Средней Волги улучшили показатели. Пенза в рейтинге городов России по объемам ввода жилья за 2022 год была на 25-м месте с показателем 0,78 кв. м, Астрахань — на 54-м месте (0,56 кв. м), Волгоград на 77м месте (0,39 кв. м), Саратов же был на 58-м месте с объемом 0,55 кв. м в пересчете на одного человека и за год опустился на 32 строчки.

По данным Пензастата, в январе 2024 года в Пензенской области было введено в эксплуатацию 81,4 тыс. кв. м жилья, что на 20,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На Пензу приходится 13,3%. Основную часть возведенных домов составляют индивидуальные постройки — более 80%. Жители Пензенской области построили 455 домов общей площадью 66,2 тыс. кв.м.

В комитете строительства Волгоградской области сообщили, что по итогам 2023 года на территории Волгоградской области введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 951,1 тыс. кв. м, что на 19% превышает показатели 2022 года и на 31% установленный по региону план по федеральному проекту «Жилье». В регионе введено 441,6 тыс. кв. м многоквартирного жилья и 509,5 тыс. кв. м индиви­дуального.

Кроме того, в прошлом году выданы 119 новых разрешений на строительство, по которым будет возведено 519,2 тыс. кв. м жилья, и продолжается строительство 210 многоквартирных домов общей площадью более 1,2 млн кв.м. В 2024 году всего по области планируется ввести 980 тыс. кв. м жилья, из них 480 тыс. кв. м многоквартирных домов, 500 тыс. кв. м индивидуального жилого строительства.

Саратовская область, оказавшись на 90м месте рейтинга, тем не менее ввела за 2023 год 1,1 млн кв. м жилья. Об этом сообщили в региональном министерстве строительства и ЖКХ.

«В Саратовской области в 2023 году ввели более 1,1 млн кв. м жилья, что на 13% превысило показатели прошлого года. Целевой показатель по вводу жилья на год в соответствии с соглашением с Минстроем России был выполнен. В прошлом году в регионе возвели более 480 тыс. кв. м многоквартирных домов и свыше 670 тыс. кв. м в секторе индивидуального жилищного строительства. За последние 20 лет в регионе построили порядка 26 млн кв. м жилья, а также 200 социальных объектов площадью более 700 тыс. кв. м в рамках их строительства и реконструкции»,— сообщили в пресс-службе ре­гионального профильного ­министерства.

Председатель комитета областной думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Александр Бурмак связал такой показатель с замедлением строительства многоквартирных домов в Саратове.

«Если оценивать представленный рейтинг, то стоит сказать о том, что в расчет берутся не абсолютные цифры введенных квадратных метров, а площадь введенного жилья, приходящаяся на одного городского жителя. Из 1,1 млн кв. м построенного в 2023 году жилья больше половины, а именно 670 тыс. кв. м, приходится на индивидуальное жилищное строительство. Строительство многоквартирных домов в Саратове замедлилось, и на это есть объективные причины. Депутатами областной думы принято решение, согласно которому на законодательном уровне запрещено строительство многоквартирных домов без социальных объектов. В связи с этим многие застройщики стали корректировать свои планы по строительству, часть разрешений на строительство была отозвана, некоторые решения оспариваются в суде. По моему мнению, пройдет немного времени, застройщики адаптируются к новым условиям, пересмотрят подходы к строительству, и ситуация выровняется. Главное в этой работе не цифры, а благополучие жителей, которые должны получать жилье со всей необходимой инфраструктурой»,— говорит Александр Бурмак.

Эксперт по недвижимости Любовь Екимова считает, что данный показатель рейтинга связан с отсутствием конкуренции среди застройщиков.

«У нас (в Саратове. — «Ъ») застройщиков по пальцам пересчитать. И мы вынуждены искать нашим гражданам вложения в других регионах, соответственно, из Саратова уходят деньги. Краснодар пользуется спросом, Москва, Санкт-Петербург»,— отметила она.

Ольга Симонова