«Глобальных проектов по реконструкции центра Краснодара не предусмотрено»

Главный архитектор Краснодара — замдиректора департамента архитектуры и градостроительства администрации города Илья Чикаев рассказал о том, как будет меняться городская среда, какие меры принимаются для сохранения исторического облика, о реализации проектов реконструкции значимых для краевой столицы объектов, а также о законодательных нововведениях.

GUIDE: Илья Игоревич, ранее вы занимали должность начальника отдела территориального планирования администрации Краснодара. Какой была ваша первая реакция на предложение занять пост главного архитектора города?

И. Ч.: Я был очень благодарен за оказанное мне доверие — назначение на столь ответственную должность. Направление это тяжелое, но интересное и многогранное. У меня появилась возможность реализовать свои знания и опыт.

G: Что входит в зону ответственности главного архитектора?

И. Ч.: Я отвечаю за визуальный облик городской среды, будь то фасады зданий, вывески, рекламные конструкции, малые архитектурные формы, объекты озеленения. Моя задача — сделать так, чтобы эта среда была привлекательной и комфортной для жителей и гостей краевой столицы. Вопросами улучшения городской среды администрация занимается постоянно. Есть определенные проблемы, и по мере возможности мы стараемся их решить. Разрабатываем нормативные документы, проводим беседы с предпринимателями, устанавливающими незаконные рекламные вывески, заставляем их снимать.

Замечу, что пространство, где все мы работаем и живем, зависит от каждого гражданина в городе. Любой объект городской среды должен быть внешне привлекательным, в хорошем санитарном состоянии. Все, что размещается на фасадах зданий и рядом с ними, должно быть эстетично и вписываться в общегородское пространство. А для этого нужно менять мышление. Повторюсь: комфортная городская среда зависит от каждого из нас.

G: Будет ли продолжена борьба с несанкционированной уличной рекламой и вывесками на иностранном языке на городских улицах?

И. Ч.: Борьба с несанкционированной уличной рекламой проводится на постоянной основе, а с вывесками на иностранном языке власти начали бороться еще в 2020 году. В 2023 году были внесены изменения в решение городской думы «Об утверждении правил благоустройства территории Краснодара». За запрет на использование иностранных языков на вывесках коммерческих объектов депутаты проголосовали единогласно. Исключение составляют зарегистрированные товарные знаки.

Но стоит разделять понятия рекламной конструкции и вывески. С незаконными рекламными конструкциями мы боремся ежедневно. Со стороны управления муниципального контроля эта работа не останавливается. А с владельцами вывесок у нас работают представители администраций городских округов. У предпринимателей, получивших соответствующие предписания по замене вывесок, до 1 марта текущего года есть переходный период.

G: По мнению застройщиков, земли для комплексной застройки в городе практически не осталось. Планируется ли реконструкция центра Краснодара?

И. Ч.: Каких-то глобальных проектов по реконструкции центра Краснодара не предусмотрено. Для того чтобы исторический центр сохранил свою идентичность, было введено много нормативных требований ранее. Так, краевыми властями был опубликован приказ №26-КН от 1 марта 2019 года об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в пределах исторического центра города. И там четко прописаны все ограничения. Причем эти ограничения достаточно жесткие, чтобы не допустить нарушения исторического облика Краснодара. И они должны соблюдаться как в строящемся, так и в реконструируемом здании.

Внесены изменения в правила землепользования и застройки. В том числе ограничена этажность строительства зданий не только в границах исторического поселения, но и в тех кварталах, которые формируют силуэтность исторических зданий. Новые здания будут максимально бережно вписываться в историческую среду. Будут использоваться соответствующие стилизационные и композиционные приемы, архитектурные элементы, колористика, чтобы максимально сохранить историческую идентичность центра города и чтобы все выглядело гармонично.

G: Как сегодня обстоят дела с реконструкцией кинотеатра «Аврора»? На каком этапе реализация проекта?

И. Ч.: Администрацией города заключено концессионное соглашение по реставрации кинотеатра «Аврора» с компанией Сергея Галицкого «Инвестстрой» до 2028 года. Сегодня реконструкция объекта находится на стадии проектирования. Завершение проектных работ запланировано на 2026 год. Но они могут завершиться и раньше запланированного срока.

G: А когда будут отремонтированы кинотеатр «Болгария» и здание городского цирка?

И. Ч.: Капитальный ремонт кинотеатра «Болгария» в Краснодаре планируется завершить ориентировочно в июле 2024 года. Сегодня там обновляют системы электроснабжения, вентиляции, проводят отделочные работы внутренних помещений, цокольного и первого этажей.

Что касается здания цирка, то сегодня по объекту разрабатывается проектная документация. Краснодарский цирк не ремонтировался почти 50 лет. Во время работ планируется значительно увеличить вместимость зрительного зала до 1,8 тыс. человек. В самом здании сделают более комфортными гримерки для артистов, зоны размещения животных. Будет расширено фойе, построены летняя площадка, кафе. Будет полностью благоустроена прилегающая территория. Более того, в обновленном здании краснодарского цирка планируется проводить городские и краевые мероприятия. В связи с этим продумывается дополнительный въезд и парковка для автобусов. А для владельцев личного автотранспорта будет построен подземный паркинг.

При этом силуэтность и узнаваемый образ здания останутся прежними — такими, какими их знают горожане. Проектные работы должны завершиться в 2024 году. В этом же году начнется непосредственно реконструкция объекта.

G: В Краснодаре разрабатывается единый документ территориального планирования, в котором объединены Генплан и другие градостроительные документы. С какой целью планируется объединить эти документы?

И. Ч.: Объединенный документ будет содержать в себе зонирование с градостроительными регламентами и объектами местного значения. Это даст возможность устранить вероятные технические противоречия между Генпланом и правилами землепользования и застройки, значительно сократит время на согласование и принятие этих документов и упростит их правоприменение.

Более того, объединение документов позволит значительно сократить сроки разработки материалов территориального планирования и градостроительного зонирования. За счет этого будут сэкономлены бюджетные средства. Жители смогут найти в едином документе всю нужную для них информацию.

Обязательной частью нового документа станет соблюдение требований к архитектурно-градостроительному облику города. А значит, и самим застройщикам при формировании документации будет удобнее ориентироваться в нормативных требованиях при реализации своих проектов. С появлением объединенного документа глобально градостроительная политика не изменится.

Беседовал Андрей Пугачев

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram