Цена вопроса — 135 миллионов рублей
В центре Перми у эспланады продается готовый арендный бизнес
Актив в центре Перми, по адресу: ул. Ленина, 68а, выставлен на продажу за 135 млн рублей. Отметим, что предлагается к покупке готовый арендный бизнес. Объект находится в превосходной локации, в самом сердце культурной и деловой жизни города.
Фото: Иван Суриков
Фото: Иван Суриков
Общая площадь двухэтажного здания – 450,5 кв. м, площадь земельного участка – 329,7 кв. м. В здании находится популярный ресторан известной сети быстрого питания — Chicken pizza & sushi. С арендатором подписан долгосрочный договор.
Здание расположено возле городской эспланады, самого знаменитого общественного пространства города. Круглый год здесь проводятся фестивали, главные городские и краевые праздники. По соседству находятся крупные торговые центры «iMALL-Эспланада» и «Айсберг», бизнес-центр «Попов», библиотека имени Горького.
Одна курица в руках лучше ста воробьев на дереве
С учетом ежегодной индексации аренды до 15%, среднегодовая доходность этого бизнеса составляет 12%. А с учетом роста стоимости недвижимости, ожидаемая доходность может достигать 20–25% в год. Окупаемость инвестиций в этот объект составляет восемь с половиной лет, что делает его привлекательным для инвесторов.
По мнению экспертов, цена объекта абсолютно адекватна, особенно учитывая его площадь и местоположение. Уникальная локация, с высокой проходимостью и зимой, и летом. Такой актив может быть интересен как крупным игрокам рынка, так и непрофессионалам в сфере недвижимости. К тому же покупка здания в центре города – еще и имиджевая история. Сегодня на рынке формируется дефицит подобных лотов и большой отложенный спрос арендаторов.
Официальным брокером объекта выступает Корпорация «Перспектива», обеспечивая безопасность сделки и консультационную поддержку. «Перспектива» – крупный игрок пермского рынка, ведет деятельность в сфере сделок с коммерческой недвижимостью.
По словам директора компании Владимира Онянова, покупатель получит отдельно стоящее двухэтажное здание cо всеми центральными коммуникациями и земельный участок в самом центре Перми.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте официального брокера.
ООО «ПЕРСПЕКТИВА-Сделки с гарантией»
Реклама