Сергей Лукин обсудил с главой Минстроя РФ Иреком Файзуллиным перспективы жилищного строительства в России
Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин принял участие в пленарном заседании Совета Федерации, состоявшемся 21 февраля в Москве.
Фото: пресс-служба сенатора Сергея Лукина
Ключевым событием мероприятия стал «правительственный час» с Министром строительства ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным, в рамках которого была рассмотрена текущая ситуация в сфере жилищного строительства и ЖКХ, обозначены наиболее острые проблемные вопросы и предложены пути их решения.
Министр проинформировал, что в 2023 году в России было введено в эксплуатацию 110,4 миллиона кв.м жилья. Это позволило улучшить жилищные условия 4,4 миллиона семей.
По данным ведомства, сейчас на одного россиянина приходится 28,2 кв.м жилья. Цель – довести этот показатель до 33 кв.м к 2030 году. Для этого необходимо не только сохранить, но и нарастить темпы жилищного строительства.
В ходе обсуждения решения стоящих перед строительным комплексом страны задач Сергей Лукин обратился к Иреку Файзуллину. В частности, сенатор напомнил, что в Указе Президента РФ о национальных целях развития России намечены амбициозные планы, реализация которых требует максимальной консолидации усилий всех ветвей власти и профессионального сообщества.
В связи с этим решающее значение приобретает выверенная и взвешенная государственная политика законодательного регулирования строительной отрасли и условий, определяющих функционирование рынка жилья. В ситуации, когда с использованием ипотеки совершается абсолютное большинство сделок по приобретению квартир, рынок демонстрирует высокую чувствительность как к ключевой ставке рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ, так и к действию льготных ипотечных программ, показавших свою высокую эффективность.
В настоящее время обозначился ряд тенденций, вызывающих обоснованное беспокойство. В их числе – уменьшение объемов ипотечного кредитования.
Так, согласно данным отчета ДОМ.РФ, за первые две недели февраля банки России совокупно выдали 38 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 148 млрд руб. Это на 34% меньше аналогичного периода прошлого года в количественном выражении и на 30% - в денежном.
Всего с начала 2024 года покупатели жилья взяли 108,6 тысяч ипотечных кредитов на 407 млрд руб. «Динамика соответствует нашим прогнозам снижения выдач в результате изменении условии льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок», - пояснили ранее в ДОМ.РФ.
В связи с этим Сергей Лукин обратился к Иреку Файзуллину с вопросом – как в ситуации снижения ипотечного кредитования глава ведомства оценивает потенциал нового жилищного строительства и решения проблемы с аварийным жильем? Есть ли в отрасли ресурсы для увеличения объемов жилищного строительства?
По словам Ирека Файзулина, несмотря на то, что на данный момент выдачи вторичной ипотеки несколько падают, ситуация в целом остается стабильной.
«Сегодня ведется строительство 106 миллионов квадратных метров жилья. Из них 36 миллионов продано, не открыты продажи – 27 миллионов. Остальные находятся на стадии продажи», - сообщил глава Минстроя, указав на то, что это соотношение не изменилось по сравнению с 2021 годом. Он отметил, что еще не завершился срок действия льготных программ. Кроме того, Правительство готовится к продлению программы семейной ипотеки после 1 июля 2024 года.
«Коллеги, давайте посмотрим, как будет работать жилищное строительство в тот период, когда не будет высокой льготной поддержки», - призвал Ирек Файзуллин.
Он заверил, что при необходимости корректировки ситуации это будет сделано.
«Соответствующее понимание у Правительства в этом направлении есть. Президент нас также поддерживает. Поэтому будем двигаться, останавливаться мы не собираемся», - резюмировал Министр.