Прокуратура не нашла средств у филиала «Социнициативы»

Прокуратура Октябрьского района Барнаула возбудила четыре уголовных дела по фактам мошенничества со стороны руководства Алтайского филиала строительной корпорации «Социальная инициатива». Компания заключила свыше 130 договоров инвестиционных вкладов с частными дольщиками, намереваясь освоить в Барнауле три строительные площадки. По данным прокуратуры, строительство всех объектов заморожено, на счетах компании нет средств и она «не может удовлетворить требования всех дольщиков».

По словам помощника прокурора Майи Елизаровой, уголовные дела возбуждены по ч. 3 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») по заявлениям четверых дольщиков строительства, заказчиком которого является «Социальная инициатива». Все они инвестировали деньги в жилье в 2004–2005 годах на начальном этапе его строительства по договорам инвестиционных вкладов, заключенным с товариществом. Она затруднилась назвать общую сумму претензий истцов, отметив, что каждый из них заключил договоры с «Социальной инициативой» на 300–500 тыс. руб. Не исключено, что эти претензии не последние. «После моего выступления по телевидению, в котором были озвучены проблемы компании, нам постоянно звонят обеспокоенные дольщики, интересуются судьбой своих вкладов», — сообщила «Ъ» госпожа Елизарова.
Алтайский филиал, открывшийся в декабре 2003 года, намеревался строить жилье в двух крупнейших городах региона — Барнауле и Бийске, а также в городе–курорте Белокурихе. В Барнауле, по данным «Интерфакса», компания обязалась на средства дольщиков построить микрорайон Северо–Западный и два новых квартала с полной инфраструктурой к 2006 и 2008 годам соответственно. Число вкладчиков в филиале назвать отказались, сославшись на коммерческую тайну. В январе руководство филиала объявило о предстоящем отделении от головной организации и создании самостоятельной компании, которая станет правопреемницей филиала. По словам замначальника строительного отдела мэрии Барнаула Владимира Сбитнева, в 2004–2005 годах «Социальная инициатива» заключала инвестиционные договоры с частными лицами на строительство двухподъездного 88–квартирного дома по ул. Путиловской. Землеотвод оформлен на ООО «Сити Ком». В первом подъезде возведено четыре этажа, второй подъезд находится на нулевом цикле строительства. Коммандитное товарищество успело заключить по этому дому 67 договоров с частными инвесторами. Сейчас строительство дома приостановлено.
Кроме того, «Социальная инициатива» имела виды еще на две площадки — «Микрорайон, 2008» и «Микрорайон, 2011», на которых предполагала осуществить комплексную застройку. По словам господина Сбитнева, товарищество не получило разрешения на застройку этих площадок, поскольку не предоставило проектно–сметную документацию ни на инженерные коммуникации, ни на жилые дома. Тем не менее, отметил он, компания успела заключить свыше 60 инвестиционных договоров на участие в строительстве, в частности «Микрорайона, 2008». По его данным, договоры об участии инвесторов в строительстве «Микрорайона, 2011» товарищество не заключало. Согласно положениям федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», вступившего в силу в апреле 2005 года, строительные и инвестиционные компании не имеют права заключать с гражданами договоры долевого строительства до получения разрешения на строительство. «Социнициатива» пошла по другому пути: она заключала с гражданами не договоры долевого строительства, а договоры инвестиционных вкладов, — отметил чиновник. — Впрочем, Генпрокуратура считает, что это равноценные вещи».
По словам Майи Елизаровой, на счетах компании сегодня нет денег для продолжения строительства и она «в любом случае не сможет удовлетворить требования всех дольщиков». Все четыре уголовных дела районная прокуратура объединила в одно производство и направила его для определения подследственности в прокуратуру Алтайского края.
Руководитель Алтайского филиала «Социальной инициативы» Елена Иванова вчера была недоступна для комментариев.
ЕЛЕНА МОРОЗОВА, ЮРИЙ БЕЛОВ