На главную региона

Автосалон обанкротившегося дилера продадут на Выборгском шоссе

Объект площадью 6,6 тыс. кв. м оценили в 900 млн рублей

Автосалон обанкротившегося ООО «Автоцентр Лаура-Купчино» на Выборгском шоссе выставили на торги за 900 млн рублей, следует из информации на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Эксперты считают цену завышенной, но отмечают привлекательность локации и возможность использовать здание в качестве торговой площади под продуктовый супермаркет или продажу строительных товаров.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

Прием заявок стартовал 1 марта и продлится до 3 апреля 2024 года. Торги проходят на понижение с минимальной ценой 240 млн рублей. В лот включены два двухэтажных здания общей площадью 6655 кв. м по адресу Выборгское шоссе, 27, к. 2, лит. А и Б. Права аренды на земельный участок (7120 кв. м), на котором расположены автосалоны, у «Автоцентра Лаура-Купчино» на срок по 19 июня 2057 года.

«Имущество реализуется с целью удовлетворения требований залогового кредитора ООО "Арабика"»,— говорится в сообщении.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Арабика» владеют Игорь Аверьянов (99%) и Валентин Анкудинов (1%). Господин Анкудинов также имеет долю 50% в ООО «Форсаж», автосалоны которого сейчас действует в выставленных на торги зданиях. В «Форсаже» не стали комментировать ситуацию.

Как следует из картотеки арбитражных дел, ООО «Автоцентр Лаура-Купчино» обратилось в суд с заявлением признать себя банкротом в 2015 году. В отношении юрлица была введена процедура наблюдения, а в 2016 году общество признали банкротом и ввели конкурсное производство.

Имущество должника неоднократно пытались продать, но на часть его покупателей не нашлось. Последний раз торги проводились в августе прошлого года. В начале 2024 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти продлил срок конкурсного производства до 24 июля 2024 года.

По мнению экспертов, начальная цена аукциона выглядит несколько завышенной. Как отмечает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров, реалистичная цена за объект с учетом того, что земля передается в аренду, составляет до 400 млн рублей.

При этом локацию эксперт называет привлекательной, указывая, что Выборгское шоссе от Суздальского проспекта до проспекта Просвещения — давно сформировавшийся и успешно функционирующий кластер автосалонов.

Господин Владимиров также говорит, что сегмент автосалонов сейчас вполне востребован как для продажи новых автомобилей, так и для автомобилей с пробегом, поэтому менять назначение не имеет смысла. Как альтернативу объект возможно использовать в качестве торговой площади под продуктовый супермаркет или продажу строительных товаров.

Владимир Колодчук

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...