Епархия зашла в затон

В Краснодаре пройдут общественные обсуждения по смене статуса земельного участка под «дачей Ахеджака» с «ИЖС» на «проведение религиозных обрядов». Речь идет о территории в районе затона и парка им. 30-летия Победы. Ранее земля и постройки принадлежали дочери бывшего замгубернатора Краснодарского края Луизе Ахеджак, которая пыталась взыскать с мэрии краевого центра 304 млн руб., так как участку был присвоен охранный статус, поэтому построенные на нем дома оказалось невозможно ввести в эксплуатацию. С октября 2023 года землей владеет Екатеринодарская и Кубанская епархия РПЦ. Юристы считают, что после проведения общественных слушаний на месте «дачи Ахеджака» может появиться храм. Общественники выступают за включение территории в состав парка.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Администрация Краснодара опубликовала на официальном сайте постановление о назначении общественных обсуждений по вопросу предоставления Екатеринодарской и Кубанской епархии Русской Православной Церкви разрешения на «проведение религиозных обрядов» на земельном участке площадью 16,7 тыс. кв. м по ул. Береговой, 150. Речь идет о так называемой «даче Ахеджака».

Как следует из документа, Кубанская митрополия обратилась в Комиссию по землепользованию и застройке кубанской столицы о смене условно разрешенного использования участка со статуса «для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации административно-бытового корпуса» на «проведение религиозных обрядов». Право собственности на землю епархия зарегистрировала 6 октября 2023 года. Постановление о выдаче разрешения, запрошенного Кубанской митрополией, также размещено на сайте администрации краевого центра.

Как пояснил управляющий партнер адвокатского бюро «Правовой статус» Алексей Иванов, общественное обсуждение предполагает обязательное участие представителей граждан и общественных объединений, интересы которых затрагиваются соответствующим решением. «Для участия в слушаниях не нужно обладать юридическим образованием или излагать свое мнение юридическим языком, достаточно высказать свое мнение по обсуждаемому вопросу. В случае изменения вида разрешенного использования религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, специально предназначенные для богослужений»,— пояснил адвокат.

Как ранее писал «Ъ-Кубань», строительство объектов с 2008 года вела компания ООО «Инвест-Юг», учредителем которой выступал Казбек Ахеджак, отец бывшего вице-губернатора Краснодарского края Мурата Ахеджака. После смерти чиновника стройка остановилась. В 2021 году Казбек Ахеджак подарил эту недвижимость внучке. Став собственником, госпожа Ахеджак обратилась в мэрию кубанской столицы с просьбой разрешить реконструкцию (достройку) зданий. Однако ей было отказано, поскольку территория находится в водоохранной зоне реки Кубань, а проект противоречит Правилам землепользования и застройки Краснодара.

Ленинский районный суд Краснодара 20 октября 2022 года вынес решение о взыскании с администрации краевой столицы в пользу Луизы Ахеджак 304 млн руб. Именно за эту сумму мэрия должна была выкупить у дочери бывшего вице-губернатора Кубани Мурата Ахеджака земельный участок с расположенными на нем строениями. Речь шла о двух жилых домах площадью 1,3 тыс. кв. м и 306 кв. м, а также административно-бытовом корпусе площадью 296,7 кв. м. Уточнялось, что данный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, на которой индивидуальное жилищное строительство запрещено (примыкает к парку имени 30-летия Победы). Госпожа Ахеджак аргументировала свою позицию тем, что городские власти предоставили участок под ИЖС, а после отказали в реконструкции уже построенных на нем объектов.

Мэрия подала апелляцию и выиграла дело. Госпожа Ахеджак через кассационный суд добилась его пересмотра, но снова проиграла. В январе 2024 года стало известно, что собственник «дачи Ахеджака» демонтировал недостроенные здания.

Опрошенные «Ъ-Кубань» эксперты сообщили, что, несмотря на свою осведомленность в данном вопросе, не были в курсе того, что участок на улице Береговой, 150 передан в собственность Кубанской митрополии. По словам депутата городской думы Краснодара Александра Сафронова, участок находится в водоохранной природной зоне, что стало поводом для отказа Луизе Ахеджак в получении разрешения на строительство. В связи с этим парламентарий озвучивает вопрос: каким образом на охранной территории возможно будет строить храм?

«Я не против возведения храмов. Участков для их строительства достаточно в новых микрорайонах Краснодара. А здесь парк, в котором люди хотят бегать, кататься на велосипедах, отдыхать»,— считает господин Сафронов. Депутат намерен запросить все подробности происходящего в профильных инстанциях и принять участие в обсуждении постановления. «Эта земля является частью городского парка и должна принадлежать муниципалитету»,— заключил парламентарий.

Координатор общественного движения «Помоги городу», председатель Общественного совета по озеленению Краснодара Елена Шувалова констатирует, что в Краснодаре на одного человека приходится всего 2,4 кв. м зеленых общественных пространств при минимальной норме в 16 кв. м. «За четыре года после утверждения Генплана города, где эта норма учитывается, новых пространств не появилось, и мы продолжаем утрачивать зеленые насаждения, усугубляя экологическую ситуацию, нанося ущерб физическому и психическому здоровью жителям города»,— заявила госпожа Шувалова.

По мнению общественницы, идеальным решением судьбы участка на Береговой улице было бы включение его в состав территории парка имени 30-летия Победы и восстановление там зеленой зоны. «Если стройка неизбежна, то храм, вероятно, лучшее из того, что можно там построить, ведь в этой части города нет церкви. Возможно, там появится храмовый парк»,— говорит Елена Шувалова.

В Екатеринодарской и Кубанской епархии РПЦ не смогли оперативно прокомментировать «Ъ-Кубань» цели приобретения скандального земельного участка в особо охраняемой зоне.

Маргарита Синкевич

Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram