«Инфинтех» навострил лыжи в Карелию
В 2025 году компания обещает начать строительство этнопарка с курортом за 50 млрд рублей
Петербургское АО «Корпорация "Инфинтех"» заявило о планах строительства в Карелии этнопарка с горнолыжным курортом и спортивно-оздоровительным комплексом. Стоимость проекта оценивают в 50 млрд рублей. Эксперты говорят, что заявленный объем инвестиций выглядит амбициозно, и отмечают потенциальную привлекательность как для российских, так и для иностранных инвесторов.
Новый курорт расположится вблизи горы Килигора на первой линии озера Кили
Фото: Екатерина Аболмасова, Коммерсантъ
Новый курорт расположится вблизи горы Килигора на первой линии озера Кили
Фото: Екатерина Аболмасова, Коммерсантъ
Как сообщили в «Инфинтех», новый курорт расположится вблизи горы Килигора на первой линии озера Кили в Прионежском районе Карелии. На участке площадью 7,5 тыс. гектаров планируется построить комплекс для катания на горных лыжах, пешеходные тропы, экоферму, деловой центр, гостиницу, кинотеатр, рестораны и магазины. Также на территории хотят возвести зимний дворец с ледовой ареной.
В компании отметили, что разработка проектной документации ведется с лета 2023 года. Строительство первой очереди планируется начать в 2025 году.
Помогать в реализации проекта будет АО «Корпорация развития Республики Карелия» (КРРК, принадлежит министерству имущественных и земельных отношений Карелии), с которым ранее «Инфинтех» подписал соглашение о сотрудничестве. Как пояснили «Ъ-СПб» в компании, КРРК будет оказывать проекту организационную, информационную и инфраструктурную помощь.
По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Корпорация "Инфинтех"» зарегистрировано в Петербурге 12 июля 2023 года. Финансовую отчетность компания не публикует. Бенефициаром АО является Карина Патрушева, которая также владеет долей в 100% в компаниях ООО «Айти-Технологии», ООО «М-Тревел», ООО «Русское деловое общество», ООО «САМО». Генеральным директором значится Мария Михайлова, совладелец ООО «УК "ЭРСИ Групп"» (35%). Остальные доли в уставном капитале компании распределены между Еленой Мищенко (40%) и Егором Патовым (23%).
Общий объем инвестиций в проект оценивается в сумму до 50 млрд рублей. Строительство будет вестись на собственные, заемные и инвестиционные (внешних инвесторов) средства. В «Инфинтехе» уточнили, что стартовый пул инвесторов уже сформирован, но отказались раскрывать имена и компании. Окупить инвестиции предполагают в течение 12 лет с момента запуска.
Директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков считает, что проект может быть привлекателен для инвесторов. Он уточняет, что заявленный объем инвестиций показывает амбиции проекта и его потенциал для преобразования региона в крупный туристический и спортивный центр страны, а поддержка со стороны КРРК значительно снижает операционные риски.
Доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Плеханова Ильяс Зарипов говорит, что для такого грандиозного проекта сумма в 50 млрд рублей ($547 млн) не кажется огромной, а сроки окупаемости в 12 лет позволяют предположить, что среднегодовой показатель чистой прибыли составит 4,166 млрд рублей в год, что равно 8,33% годовых.
«Это высокий уровень доходности, приемлемый для любого консервативного иностранного инвестора. Полагаю, что инвестировать в этот проект могут арабские бизнесмены и иные инвесторы из азиатских стран, поскольку именно они не только обладают свободными и ликвидными финансовыми ресурсам порядка $0,5 трлн, но и готовы их вкладывать в российскую экономику»,— отмечает эксперт.
По словам президента Горнолыжного союза России Всеволода Шевелева, в любом подобном проекте именно горнолыжный склон является точкой притяжения, вокруг которой развивается сопутствующая инфраструктура. Если проект реализовать без горнолыжного склона, окупаемость может быть сомнительной, уточняет господин Шевелев.
Тренд на крупные проекты туристической инфраструктуры также активно развивается в Петербурге и Ленобласти.
В 2023 году в рамках ПМЭФ Ленобласть подписала несколько инвестиционных соглашений по созданию новых туристических объектов и по расширению действующих. На территории курорта «Охта Парк» предполагается строительство центра дошкольного образования, стадиона, теннисного корта, ледовой арены и ветклиники. До 2025 года на расширение курорта потратят 1,5 млрд рублей. Общие инвестиции в развитие превысят 12 млрд рублей.
Также ООО «Озерный край» готово инвестировать 3,3 млрд в создание в Приозерском районе экокурорта премиум класса «Ярви Резорт». Планируемый срок сдачи объекта — 2025 год. В рамках проекта на территории 4 га будет создана гостиница со спа-комплексом, олений парк, спортивные площадки для занятия игровыми видами спорта, лыжероллерная трасса.
В Петербурге к 2030 году планируют завершить строительство круглогодичного курорта на территории бывшей строительной площадки дамбы в Горской. Стоимость проекта оценивают в 165 млрд рублей. Площадь застройки и благоустройства составит 179 га, где разместится яхтенный порт с инженерно-технической инфраструктурой, всесезонный бассейн, водные аттракционы, многофункциональный развлекательный центр, общественно-деловое пространство, гостиницы.