Здание конвойной команды лишают земли

Как стало известно „Ъ“, теруправление Росимущества по Пермской области оспорило продажу мэрией Перми фирме «Б. С. Т.» земельного участка в центре города под зданием конвойной команды (на углу улиц Сибирской и Краснова). Строение было приобретено «Б. С. Т.» в 2004 году, а участок – летом 2005 года. На днях состоялось предварительное рассмотрение дела в арбитражном суде Пермской области. Если суд признает сделку недействительной, компании придется возвращать участок в федеральную собственность.

Как сообщили „Ъ“ в суде, ответчиками по иску Росимущества являются ЗАО «Б. С. Т.», администрация Перми и управление Росрегистрации по Пермскому краю. В теруправлении Росимущества считают, что городская администрация незаконно разделила участок площадью 6 200 кв. м под зданием конвойной команды на две части, а потом продала один из них, площадью 3 700 кв. м фирме «Б. С. Т.», поэтому федеральные чиновники требуют признать сделку купли-продажи участка «Б. С. Т.» ничтожной.
Здание конвойной команды (Краснова, 14) в Перми было построено в 1895 году и является образцом казенной архитектуры в стиле классицизм. В нем располагалась казарма конвойной команды, сопровождавшей каторжников на пересылке в Сибирь. В подвале здания имеются камеры для заключенных. Областной центр охраны памятников (ОЦОП) считает это здание охраняемым. В 2003 году пермская мэрия решила продать особняк из-за отсутствия средств на его реконструкцию. ОЦОП разрешил продажу здания при условии сохранения внешнего облика особняка. Здание было продано ЗАО «Б. С. Т.» за 21,5 млн рублей. По сведениям „Ъ“, компания собиралась создать из этих строений комплекс коммерческой недвижимости. Земельный участок, на котором находится здание конвойной команды, находился у «Б. С. Т.» в долгосрочной аренде, а в июле 2005 года фирма приобрела его у мэрии на аукционе.
Участок был продан фирме на основании постановления администрации Перми № 237 от 10 февраля 2005 года. Это постановление уже было оспорено в арбитражном суде Пермской области в ноябре 2005 года и признано незаконным. Кассационная инстанция (арбитражный суд Уральского округа) оставил это решение в силе.
«Участок был продан незаконно. Он предоставлен Пермской КЭЧ на праве бессрочного пользования в 1978 году и является федеральной собственностью», – заявили „Ъ“ в теруправлении. В ведомстве также пояснили, что горадминистрация нарушила ст. 17 Земельного кодекса и закон «Об обороне», согласно которым земли, предоставленные войсковым подразделениям, являются федеральной собственностью. Поэтому Росимущество требует от «Б. С. Т.» и мэрии передать участок в свое распоряжение, а от управления Росрегистрации – отменить регистрацию собственности участка.
Однако, как заявила в суде представитель городской администрации Марина Тарасова, на момент заключения договора купли-продажи разграничение участка еще не было проведено, поэтому мэрия считает, что имела право распоряжаться землей. Об этом же заявил „Ъ“ и. о. руководителя департамента имущественных отношений Александр Сапунов. Гендиректор компании «Б. С. Т» Александр Сухарев отказался от комментариев на эту тему. Как сообщили „Ъ“ в суде, в случае признания сделки ничтожной «Б. С. Т.» должны будут передать участок в управление Росимущества.
Рассмотрение дела в арбитражном суде состоится 21 марта.
„Ъ“ будет следить за развитием событий.
АЛЕКСАНДРА ПОКРОВСКАЯ;
НАДЕЖДА ЕМЕЛЬЯНОВА