Спрос на ипотеку на ИЖС в Татарстане увеличился в 1,8 раза
В 2023 году в Республике Татарстан выдано ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в объеме 2,6 млрд руб., это больше результата 2022 года в 1,8 раза, отметила директор розничных продаж Казанского регионального центра банка ДОМ.РФ Эльвира Прибыльская. Частный дом начали строить 470 семей.
На частное домостроение пришлась примерно треть оформленных в Татарстане сделок. Регион вошел в топ-5 субъектов РФ по объемам кредитования ИЖС. Всего с момента запуска кредитования ИЖС в 2021 году выдано свыше 800 кредитов на сумму 4,3 млрд руб.
«ИЖС — значительный сегмент жилищного рынка, интерес к которому заметно вырос. По итогам 2023 года около половины всего ввода жилья в Татарстане приходится на частные дома — 1,7 млн кв. м. Мы ожидаем дальнейшего увеличения спроса на данный формат проживания. Дальнейший потенциал видим в переходе рынка на цивилизованные рельсы и внедрении механизма эскроу с безопасным механизмом финансирования по аналогии с многоквартирными домами»,— отметила Эльвира Прибыльская.
Большинство сделок в 2023 году оформлено миллениалами (1977–1995 годы рождения) — около 80% всех кредитов на ИЖС. На молодежь (от 1996 года рождения) пришлось 9%. А представители более старшего возраста (1960–1976 годы рождения) оформили 11%. При этом больше половины заемщиков в сегменте ИЖС — мужчины (59%). Доля клиентов, состоящих в браке, увеличилась до 78%. В 32% случаев частные дома в ипотеку покупали семьи с одним ребенком, в 28% — с двумя детьми. Еще 7% сделок оформили многодетные клиенты. Каждый третий на данный момент не имеет детей.
Наибольшей популярностью пользовались дома из газоблока — 46%. Далее идет деревянное домостроение — около 23% оформленных банком в прошлом году сделок. На строительство домов из кирпича пришлось 12,5%. Дома из панелей и монолитные здания заняли 10% в примерно равном соотношении.
АО «Банк ДОМ.РФ»