СКР возбудил дело о превышении полномочий при КРТ в Орле
Управление Следственного комитета России по Орловской области возбудило уголовное дело о превышении должностных полномочий (ч.1 ст. 286 УК РФ, до четырех лет колонии) по результатам прокурорской проверки комплексного развития территории (КРТ) площадью 9,8 га в Орле. Об этом сообщили в облпрокуратуре.
Право на КРТ квартала, ограниченного улицами Куйбышева, Цветаева, Грановского, Плещеевской и Наугорским шоссе, в конце 2022 года получило местное ООО «Специализированный застройщик “Строительно-монтажное управление-2”» (СЗ «СМУ-2»).
Прокуратура установила, многоквартирный дом (МКД) на улице Грановского, 7, расположенный «в непосредственной близости от места строительства», признан аварийным, но не расселен. По мнению представителей надзорного ведомства, это нарушает жилищные права граждан.
Также прокурорская проверка показала, что в декабре 2023 года застройщик обустроил на улице Плещеевской строительную площадку для возведения МКД. Необходимые разрешительные документы у него при этом отсутствовали. В связи с этим директору компании было вынесено представление об устранении нарушений. Также юрлицо застройщика оштрафовали на 260 тыс. руб. за нарушение установленного порядка строительства (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ, максимальная санкция для юрлиц — приостановление деятельности на 90 суток).
После этого СМУ-2 направило в уполномоченный орган документы для получения предстроительного плана, а также изготовило проект строительства дома. .
По данным Kartoteka.ru, ООО «СЗ “СМУ-2”» зарегистрировано в Орле в марте 2011 года для строительства жилых и нежилых зданий. Уставный капитал — 10 млн руб. По итогам 2022 года выручка компании составила 42,2 млн руб., чистая прибыль — 4,8 млн руб. Годом ранее показатели равнялись 20 млн руб. и 2,1 млн руб. соответственно. Директором с ноября 2023 года является Анатолий Сасин. Единственный владелец — Михаил Сафонов. Ему также принадлежат несколько курских компаний: застройщики «Инвест-строй» и «Лотос», торгующий стройматериалами «Каскад» и агрофирма «Искра».
В рамках КРТ СМУ-2 планирует вложить 1,6 млрд руб. в освоение 9,8 га рядом с центром Орла. На месте 23 аварийных двухэтажек общей площадью 7,9 тыс. кв. м и семи нежилых объектов (229,7 кв. м) компания планирует до конца 2031 года возвести пять десятиэтажек площадью 36,8 тыс. кв. м. Застройщика на первый проект КРТ мэрия нашла только с третьей попытки. Для этого ей пришлось в 413 раз снизить цену ежегодной аренды — с 6,8 млн до 16,5 тыс. руб., — а также самостоятельно заняться сносом половины домов.
Как СМУ-2 получило право на КРТ в Орле — в публикации «Ъ-Черноземье».
