Прокуратура хочет отменить разрешение на стройку дома ГК «Развитие» в Воронеже
Арбитражный суд Воронежской области принял к производству иск региональной прокуратуры к мэрии Воронежа о признании недействительным разрешения на строительство ЖК «Метрополь» в районе Березовой Рощи. Надзорный орган также требует восстановления процессуального срока подачи заявления об оспаривании разрешения на строительство, следует из судебной документации.
25-этажный дом «Метрополь» строит группа компаний «Развитие» Сергея Гончарова. Стоимость строительства оценивается в 1,27 млрд руб. Разрешение было выдано в прошлом сентябре.
В декабре 2023 года прокуратура потребовала признать недействительным договор купли-продажи земельного участка под «Метрополем». Землю в августе купил Сергей Гончаров как индивидуальный предприниматель у тогда еще департамента (ныне — министерство) имущественных и земельных отношений Воронежской области. Затем он перепродал участок входящему в «Развитие» ООО СЗ ТКФ «Строитель».
В ГК заявили «Ъ-Черноземье» о несогласии со всеми требованиями прокуратуры. Там уточнили, что надзорный орган усмотрел нарушение при выдаче разрешения на строительство требований градостроительного регламента и местных нормативов градостроительного проектирования, но просит восстановить срок подачи заявления об оспаривании, так как о нарушениях прокуратуре «стало известно лишь в декабре 2023 года по результатам проведенной проверки». «Основания для восстановления срока отсутствуют, поскольку прокурор, действуя в пределах своих полномочий, имел возможность выявить указанные им нарушения ранее, в установленный срок»,— рассказали в «Развитии». Кроме того, добавили там, меры прокурорского реагирования были приняты несмотря на то, что на основании приказа мэрии действие документа и так было приостановлены до решения суд по делу о продаже участка.
Из-за приостановки стройки «Развитие» терпит «значительные убытки». «Принятые обеспечительные меры требуют необоснованных финансовых затрат на консервацию объекта и его расконсервацию в случае отказа в удовлетворении иска. Приостановление строительства может привести к нарушению срока передачи объектов недвижимости участникам долевого строительства, а возобновление работ после длительного перерыва на фоне роста цен на строительные материалы — к необоснованному удорожанию объектов»,— отметили там.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в доме уже по состоянию на март 2023 года было продано 20 квартир. В ГК отметили, что с ноября прошлого года было заключено 46 договоров долевого участия.
Почему мэрия хочет демонтировать 18-этажку — читайте в материале «Ъ-Черноземье» «"Воронеж-Дом" хотят оставить сносом».
