Строительным компаниям предложено «сложить усилия»

В администрации Томской области прошло совещание по вопросам реализации национального проекта по жилищному строительству, в ходе которого выяснилось, что чиновники не считают господдержку строительных компаний панацеей, способной резко увеличить объемы строительства. Участники рынка вообще не представляют себе схему реализации этого проекта.

Во вторник в администрации Томской области прошло совещание по вопросам реализации национального проекта в сфере жилищного строительства, участие в котором приняли чиновники профильного департамента администрации, депутаты облдумы. Вице–губернатор Томской области Владимир Гончар представил участникам совещания экономические показатели строительной отрасли на 2006–2007 годы. Предполагается, что в 2006 году в регионе будет введено в эксплуатацию 360 тыс. кв. м жилья, а в 2007 году — 390 тыс. кв. м. Региональное ипотечное агентство Томской области должно будет выдать в этом году 1,78 млрд руб. кредитов и 2,3 млрд руб. — в следующем году. На прямое финансирование из федерального бюджета могут рассчитывать более 300 семей, имеющих право на льготное получение жилья (молодые семьи, военнослужащие, пострадавшие в чернобыльской катастрофе и другие).
По информации томской обладминистрации, в регионе в 2005 году сдано в эксплуатацию 320 тыс. кв. м жилья. По информации томского городского департамента архитектуры и градостроительства, площадь жилищного фонда Томска составляет 8,53 млн кв. м. К 2025 году городские власти прогнозируют ввод еще 7 млн кв. м жилья. Для этого динамика ввода должна составить 532 тыс. кв. м в год. Норматив жилплощади на одного человека за 20 лет должен возрасти с нынешних 17,5 кв. м до 30 кв. м. По словам господина Гончара, строительные компании Томска в рамках реализации национального проекта могут рассчитывать на господдержку в виде субсидирования части процентной ставки по банковским кредитам на подведение инженерных коммуникаций к площадке за счет средств федерального и областного бюджетов. При ставке за пользование кредитом 16–18% в год 10–12% будут «закрывать» бюджеты. Областной и федеральный бюджеты готовы также обеспечивать своими гарантиями до 80% стоимости кредита строительным организациям.
В томскую обладминистрацию с начала года уже поступило 18 заявок от строительных компаний на получение господдержки в рамках реализации приоритетного национального проекта «Строительство», сообщил вице–губернатор. «Областной строительный департамент и областной департамент по экономике приступили к анализу балансов строительных предприятий, претендующих на получение господдержки, — рассказал господин Гончар о первых шагах в реализации нацпроекта и тут же оговорился: — Но далеко не у всех благоприятная финансовая ситуация, поэтому власти разрабатывают схемы сложения усилий этих предприятий для успешного строительного бизнеса». Пока из поступивших заявок было отобрано 5 проектов с наибольшей степенью проработанности проектно–сметной документации на застройку районов Томска: «Восточный», «Фруктовый», «Радужный» и другие.
Господин Гончар посетовал, что «в Росстрое пока нет четких правил отбора проектов для предоставления бюджетной поддержки» и «сроки предоставления гарантий и кредитов пока не утверждены». «Когда Росстрой «разродится»? Они не понимают, что областной бюджет принимается областной думой в конце года?» — забеспокоился томский губернатор Виктор Кресс. «Не понимают», — категорично констатировал Владимир Гончар. Но губернатор настоял на том, что «проект не должен стоять на месте», и предложил рассмотреть ситуацию со строительными фирмами и найти пути решения проблем.
Тем не менее, по словам заместителя начальника областного строительного департамента Анатолия Бондарева, в текущем году на господдержку отрасли в рамках реализации нацпроекта «никаких средств ни из областного бюджета, ни из федерального выделено не будет». В беседе с «Ъ» он назвал меры господдержки, предусмотренные нацпроектом, недостаточными для того, чтобы существенным образом повлиять на рыночную ситуацию: «Предприятия должны будут рассчитаться по кредиту, значит, себестоимость квадратного метра не снизится». «Пока Росстрой только схемы рисует, потому что средств из федерального бюджета на реализацию нацпроекта выделено крайне мало. Что такое 35 миллиардов на все четыре подпрограммы?» — подытожил губернатор.
Заместитель директора по экономике строительной компании «Строймонтаж» Александр Магель затруднился прокомментировать «Ъ» перспективы участия компании в нацпроекте: «Я пока слабо представляю, как он будет реализовываться». Однако господин Магель уверенно заявил, что «успешным строительным фирмам «сложение усилий» с убыточными будет скорее невыгодно, потому что квартиры в строящихся домах, как правило, уже проданы, а областной бюджет не в состоянии компенсировать бизнесу эти затраты».
Коммерческий директор ОАО «Томская домостроительная компания» (власти называют ее одним из первых кандидатов на получение господдержки) Анатолий Никитин был осторожен в комментариях и отметил лишь, что «у малых строительных компаний нет таких объектов, которые было бы необходимо «вытягивать» с помощью успешных компаний».
НАТАЛЬЯ ВОЛОСАТОВА, Томск