На продажу выставлен земельный участок под редевелопмент в САО Москвы
Российский аукционный дом (РАД) объявил о начале сбора оферт в рамках реализации земельно-имущественного комплекса в САО Москвы, возле станции метро «Петровский парк», на ул. Мишина, 56.
В состав лота входит: земельный участок (право аренды до 2071 года) с комплексом зданий общей площадью 19,1 тыс. кв. м.
В настоящее время на территории расположен действующий бизнес-центр. Порядка 50% площадей сданы в аренду под офисы различным организациям.
В перспективе у инвестора есть возможность сменить ВРИ земельного участка под жилье или апартаменты с коммерческими помещениями. Учитывая данный фактор, наиболее вероятный вариант использования — под редевелопмент.
Предложения по цене принимаются с 28 марта по 14 мая на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Продажа по поручению частного собственника.
Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. В пешей доступности три станции метро: «Динамо», «Петровский парк» и «Дмитровская». Неподалеку проходят крупные автомагистрали — Ленинградский проспект (1,3 км), Третье транспортное кольцо (1,4 км) и Дмитровское шоссе (до Бутырской улицы — 2 км).
В ближайшем окружении есть все необходимое для комфортной жизни: образовательные и медучреждения, жилые кварталы (ЖК «Петровский парк»), гостиницы, офисные центры (БЦ «Вымпел»), ТЦ «Арена Плаза», магазины, кафе, а также большие зеленые зоны для прогулок и отдыха — Петровский и Тимирязевский парки.
Подробнее о лоте по ссылке.
«Последние несколько лет САО Москвы активно развивается,— говорит Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж РАД,— открываются новые станции метро, идет активное замещение промзон комплексной жилой и общественной застройкой. Все это, безусловно, делает район более комфортным для проживания и привлекает инвесторов, заинтересованных в реализации новых жилых и коммерческих проектов.
Учитывая локацию участка, наиболее оптимальным вариантом использования будет редевелопмент под строительство жилого или апарт-комплекса. Одним из плюсов нашего предложения является то, что на данный момент комплекс представляет собой действующий арендный бизнес. Наличие стабильного арендного потока, который полностью покрывает все расходы на обслуживание здания, позволит инвестору не нести дополнительных трат на этапе создания проекта редевелопмента».
АО «Российский аукционный дом»
Реклама