В долину IPO

Вчера гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков сообщил „Ъ“, что компания начала подготовку к выходу на рынок международных заимствований (IPO), который планируется через два года. При этом компании придется предать гласности состав акционеров. Считается, что сейчас группу контролирует ее гендиректор Андрей Гладиков. Аналитики пока скептически оценивают перспективу выхода пермских строителей на международный рынок.

Как сообщил „Ъ“ генеральный директор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков, компания начала подготовку к выходу на рынок международных заимствований. «Выход на рынок российских, а затем международных заимствований мы объясняем как условие для привлечения дешевых и длинных денег», – рассказал „Ъ“ господин Гладиков. Сначала в компании будет внедрен международный стандарт отчетности, корпоративное управление, затем будет проведен аудит. В первую очередь «Камская долина» планирует выход на российский рынок, а затем на IPO, который, по расчетам руководства, произойдет через 2-3 года. Напомним, ранее «Камская долина» начала активно использовать механизм заимствований через выпуск облигаций. Для этого в 2004 году компания учредила ООО «Камская долина-финанс» (КДФ). В 2005 году состоялось два выпуска облигаций КДФ на общую сумму 300 млн рублей.
Ъ ОАО «Камская долина» является управляющей компанией в одноименной строительной группе. Занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости. Объем строительства за 2005 год – 20,7 тыс. кв. метров жилья и 13,3 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
Стоит отметить, что одним из обязательных условий выхода на международную биржу является раскрытие полной информации об акционерах компании, чего «Камская долина» до сих пор не делала. Андрей Гладиков признает, что контролирует компанию, однако имена других акционеров не известны. Согласно отчетным данным АО за 2004 год, чуть более 12% уставного капитала принадлежало ООО «Пермская финансово-производственная группа», по 7,6% уставного капитала – АО КБ «Прикамье»» (по данным „Ъ“, сейчас эту долю контролирует член совета директоров банка Виктор Четин) и городской администрации Перми. Остальные 72,4% контролировались группой физических лиц.
Аналитики считают, что выход на российскую биржу вполне реален для «Камской долины», а вот для российских инвесторов региональная компания вряд ли будет представлять интерес. Генеральный директор ИК «Ермак» Константин Подвальный сообщил „Ъ“, что рынок недвижимости интересен инвесторам как в качестве прямых вложений в объекты, так и в плане вхождения в капитал девелоперов.
Однако для иностранных инвесторов интерес представляют компании гораздо более крупного масштаба, чем «Камская долина», говорит эксперт. По словам господина Подвального, российские строительные компании выставляют свои акции на Лондонскую биржу, но это компании федерального уровня, например компания «Открытые инвестиции», учрежденная группой «Интеррос», которая ведет строительство сотен тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости по всей России.
Константин Подвальный отметил, что для того, чтобы торговаться на международном рынке, «Камской долине» придется раскрыть информацию о владельцах компании, что на пермском строительном рынке редкость.
Замгендиректора инвестиционной компании «Витус» Сергей Бровцев сообщил „Ъ“, что продажа акций «Камской долины» на российской бирже вполне реальна. Однако господин Бровцев сомневается в том, что компания будет привлекательна для инвесторов, если не произойдет радикального расширения масштаба ее деятельности. Привлечение стратегического иностранного инвестора в «Камскую долину» может стать возможным, если группа займет порядка 30-50% местного рынка. Аналитик компании «Антанта-капитал» Александр Блохин в беседе с „Ъ“ отметил, что выход строительных компаний на IPO случается редко, даже среди компаний федерального масштаба. По мнению аналитика, это связано с тем, что строители традиционно с большой неохотой раскрывают данные о владельцах компании.
АЛЕКСАНДРА ПОКРОВСКАЯ