Как стало известно „Ъ“, вместо ОАО «Регионы» (девелопера, аффилированного с АФК «Система») на месте кинотеатра «Дружба» торговый центр в Воронеже построит калининградская группа компаний «Вестер». Председатель совета директоров «Вестера» Олег Болычев подтвердил планы компании относительно областного центра и, более того, заявил об экспансии ритейлера в Белгород, Липецк, Орел и Старый Оскол. Участники рынка оценили сделку по приобретению «Дружбы» в $700 тыс. и в ответ объявили о своих амбициозных замыслах по освоению Центрального Черноземья.
В девелоперском подразделении АФК «Система» (ЗАО «Система-галс») подтвердили, что ОАО «Регионы» перепродало кинотеатр «Дружба» общей площадью участка около 1 га другой компании. В данный момент на месте бывшей «Дружбы» уже ведутся строительные работы. «Регионы» приобрели кинотеатр в феврале 2005 года и планировали вложить до $30 млн в строительство торгово-развлекательного центра. В «Системе-галс» заверили, что по-прежнему испытывают интерес к Воронежу и в данный момент подбирают другую площадку для строительства торгового центра.
Уточнить покупателя и сумму сделки в «Системе-галс» отказались. Но участники местного рынка назвали новым владельцем «Дружбы» крупнейшего калининградского ритейлера – группу компаний «Вестер». Стоимость сделки, по их словам, оценивается в $700 тыс.
Группа компаний «Вестер» – крупнейший мультиформатный ритейлер в Калининградской области. Ей принадлежит сеть супермаркетов «Вестер», сеть винных магазинов «Напитки мира», сети бытовой техники «Максимус», «Техновыгода» и «Премиум», сети магазинов одежды и обуви «Галерея моды», «Бернарди», «Иттарелло», «Валлеверди», «Стефанел», «Бизон». Общая торговая площадь – 82 тыс. кв. м. Оборот в 2005 году составил $250 млн. Основным владельцем участники рынка называют председателя совета директоров группы компаний «Вестер» Олега Болычева.
Господин Болычев вчера подтвердил информацию о покупке кинотеатра в Воронеже. Более того, Олег Болычев сообщил о намерениях группы компаний начать экспансию в регионы Черноземья. По его словам, в нынешнем году планируется открыть торговый центр в Белгороде площадью 15 тыс. кв. м. Кроме того, в планах компании строительство гипер- и супермаркетов в Липецке, Орле, Старом Осколе (второй по значимости город Белгородской области). В декабре минувшего года компания подписала соглашение с губернатором Московской области Борисом Громовым о реализации проекта по строительству гипермаркетов и супермаркетов общей стоимостью около $150 млн. «Мы разработали стратегию, которая предусматривает создание федеральной торговой сети», – уточнил Олег Болычев. Компания, по его словам, рассчитывает войти в пятерку крупнейших продовольственных ритейлеров страны.
Участники рынка с пониманием отнеслись к приходу нового игрока. «Все хотят расти», – объяснил PR-директор холдинга «Марта» (представлен в Воронеже супермаркетом Grossmart в торговом центре «Армада») Евгений Сухарников. По его мнению, экспансия в провинцию крупнейших федеральных и региональных ритейлеров продолжится.
Замдиректора черноземного филиала «Перекрестка» по развитию и строительству Андрей Бабкин считает, что наиболее благоприятное отношение к инвесторам среди регионов Черноземья на данный момент складывается в Липецке. Не сомневается господин Бабкин и в покупательской способности жителей региона. «За год работы средний чек в двух наших минимаркетах вырос в два раза», – комментирует господин Бабкин. По его словам, именно в Липецке компания планирует в ближайшее время строительство первого в Центральном Черноземье привычного «Перекрестку» гипермаркета общей площадью 11,5 тыс. кв. м. Впрочем, по мнению Андрея Бабкина, есть возможности для развития торговых сетей и в Воронеже, где формат гипер- или супермаркета, в которых работает «Вестер», будет востребован среди покупателей.
ТАТЬЯНА КАРАБУТ
