Как стало известно Ъ, Московский индустриальный банк (МИБ) ведет активные переговоры с несколькими госкомпаниями о продаже особняка князя Паскевича-Эриванского на Английской набережной, примыкающего к бывшему представительству Романа Абрамовича, купленному "Газпромом". На реставрацию здания общей площадью 3,5 тыс. кв. м МИБ затратил свыше $20 млн. Сделка по продаже особняка состоится уже до конца этого года.
Санкт-Петербургский филиал Московского индустриального банка работает с июля 1996 года. Среди клиентов банка — компании судостроительной и автомобильной промышленности, машиностроения, торговли, образования, сферы сервиса, промышленного и гражданского строительства, пищевой промышленности. Ключевыми клиентами банка являются такие предприятия, как завод "Севкабель" и мясоперерабатывающий комбинат "Самсон". Валюта баланса местного филиала МИБа на 1 января 2006 года составила 631 млн рублей. Кредитный портфель филиала образовал сумму в 379 млн рублей.
"Конечно, нам уже несколько раз предлагали продать особняк, в основном различные дипломатические представительства разных стран, — заявил вчера на пресс-конференции управляющий петербургским филиалом МИБа Геннадий Воробьев. — Однако переговоры эти так ничем и не закончились, поскольку мы не сходились в цене". Он не подтвердил, но и не опроверг факт ведения переговоров, признав вместе с тем, что земельный участок под зданием действительно недавно был оформлен в собственность банка. Весьма уклончиво он ответил и на вопрос о том, сколько может стоить особняк. "Я не могу назвать какой-либо точной цифры. Но, понятно, что эта сумма превышает уровень в $30 млн, — заявил он журналистам, уточнив, что за несколько лет, прошедших с момента покупки, банк вложил в реставрацию исторического здания более $20 млн.
Опрошенные Ъ эксперты рынка элитной коммерческой недвижимости оценивают особняк в $35-40 млн. "В нашем городе на увеличение цены здания практически не влияет то, кто в нем жил или мог танцевать. Наоборот, то, что здание является памятником архитектуры, может снизить его цену, поскольку в нем ничего нельзя перестраивать без согласования с властями, — заявила Ъ менеджер отдела коммерческой недвижимости Центрального агентства недвижимости Наталья Шмитт-Фогелевич. — Стоимость одного квадратного метра в центре города сейчас составляет примерно $4-5 тыс., поэтому цена метра в особняке на Английской набережной может достигать $10 тыс. С учетом того, что земля, на которой стоит особняк, тоже будет участвовать в сделке, цена может составить и все $11-12 тыс. за квадратный метр". По данным Ъ, сделка по продаже особняка состоится уже до конца этого года.
ИВАН МАКАРОВ
Из рук в руки
История особняка Паскевича на Английской (первоначально Нижней, а позднее — Галерной) набережной, берет начало в тридцатых годах XVIII века, когда с набережной убрали "прядильные анбары", а освободившиеся участки раздали вельможам. На одном из них был возведен дом #8 для фельдмаршала Ивана Трубецкого. Позднее дом перешел к семейству князей Голицыных. Самые ранние сохранившиеся чертежи здания датированы 1824 годом. В это время его владельцем был граф Станислав Потоцкий, в особняке часто устраивались балы, на которых бывал и поэт Александр Пушкин. В 1856 году у графини Потоцкой особняк приобрел князь Федор Паскевич. Этим же годом датируются чертежи по переустройству дома, на которых встречается имя Александра Пеля — знаменитого архитектора, соратника Огюста Монферрана. Архитектор спроектировал в юго-восточной части центрального корпуса дома зимний сад в полтора этажа. В этом помещении расположен беломраморный Фонтан слез, выполненный "по образцу, известному под названием Бахчисарайского фонтана в Бахчисарае". После революции в доме Паскевича-Эриванского находились Музей торгового мореплавания, архив и библиотека Центрального управления Морского флота. В 1947 году в здании разместился институт "Ленжилпроект". В середине 1970-х годов институт произвел реставрацию и капремонт помещений. В 1989 году начался очередной этап реставрационных работ, который был закончен лишь в прошлом году.