Вчерашнее заседание городского правительства закончилось скандалом. Губернатор Валентина Матвиенко в ответ на предложение комитета по строительству категорически отказалась компенсировать ООО "Лента" 54 млн рублей, потраченные компанией на инженерную подготовку 10 га в Невском районе. Инвестор утверждает, что власти его обманули: полученный у города в марте 2005 года якобы инженерно подготовленный участок оказался "некультивированной" землей.
Глава компании "Лента" Олег Жеребцов вчера отказался от комментариев. "Подбором компании для лицензирования я не занимался и не знаю, кто выполнял для нас эти работы", — сообщил он Ъ. Напомним, что "Лента" на Дальневосточном проспекте — девятый по счету торговый центр компании. Инвестиции в проект составили около $20 млн. Участники рынка отмечают, что, потребовав компенсации, "Лента" нарушила принятую в Петербурге практику общения инвесторов с властями. Несмотря на многомиллионные отчисления на инфраструктуру, застройщики традиционно получают не обеспеченные коммуникациями участки и вынуждены делать дополнительные инвестиции в их подготовку. "По нашим оценкам, стоимость инженерной подготовки выделенного участка для строительства объекта площадью 12-20 тыс. кв. м колеблется в пределах $2-4 млн", — говорит Алексей Краузе, генеральный директор компании "Доринда холдинг" (оператор сети гипермаркетов "О'кей"). "Оценка, которую проводят так называемые лицензированные оценщики, обычно далека от истины, строительным компаниям иногда два-три года приходится доводить участок до готовности. Город еще ни разу не компенсировал никому затраченные на доработку площадки средства", — заявил Андрей Брындиков, генеральный директор стройкорпорации ООО "Элис". Таким образом, выплата "Ленте" компенсации может создать опасный для Смольного прецедент. Ведь в таком случае по пути инвестора могли бы пойти и другие застройщики. А это, в свою очередь, может привести к сокращению бюджетных доходов.
МАРИЯ ШЕВЧЕНКО,
АННА ПУШКАРСКАЯ