Вчера на расширенном заседании градостроительного совета мэрии Новосибирска была одобрена концепция размещения международного общественно–делового центра на главной площади города — имени Ленина. Стоимость проекта оценивается почти в $300 млн. Специалисты международной строительно–промышленной ассоциации (МСПА) «Моссиб», ставшей инициатором освоения территория исторического центра города вокруг Новосибирского государственного академического театра оперы и балета (НГАТОиБ), считают, что этот комплекс общей площадью более 200 тыс. кв. м должен стать ядром деловой жизни сибирской столицы. По мнению новосибирской архитектурной общественности, проект сложный, но реализуемый.
Президент МСПА «Моссиб» Федор Михайлович, представляя концепцию ведущим архитекторам города, руководителям структурных подразделений муниципалитета и представителям городской общественности, отметил, что «компания готова приступить к проектированию немедленно, строительство начать в первом квартале 2007 года, а завершить весь проект в 2009 году».
Однако в целом члены совета одобрили предложенную концепцию. По мнению директора НГАТОиБ, заслуженного работника культуры России Бориса Мездрича, «проект утверждает мировую практику, когда театр окружен крупной деловой инфраструктурой».
Главный новосибирский архитектор Валерий Арбатский подчеркнул, что «размещение такого объекта должно обязательно рассматриваться в рамках проекта планировки центральной части города и соответствовать транспортной схеме». Подводя итог обсуждению, он заявил, что «идеи, которые десятилетиями носились в воздухе, сегодня подошли к своей реализации».
Руководитель пресс–центра «Моссиб» Елена Егорова сообщила «Ъ», что теперь, когда концепция получила одобрение, «компания «Моссиб» подготовит технические условия для проектирования, а после их утверждения должна получить право аренды территории и начать работу непосредственно над проектом общественно–делового центра».
Стоимость проекта оценивается почти в $300 млн. По словам госпожи Егоровой, уже известно, что к финансированию будет привлечена известная швейцарская фирма — инвестиционный фонд Marc Rich Real Estate, в управлении которой по всему миру находится 2 млн кв. м офисных площадей. Господин Михайлович признал, что самый «серьезный вопрос — это окупаемость». «Срок окупаемости проекта, по предварительным расчетам, составит около 10 лет, ведь это не просто дом с квартирами, который мы построили и продали. Поэтому нам потребуются иностранные инвестиции, «длинные» деньги. Их доля составит 60%, остальное — инвестиции самой компании», — пояснил господин Михайлович.
ЮРИЙ БЕЛОВ, КОНСТАНТИН ПОНОМАРЕВ