Строители выбирают лизинг

За несколько лет экономической турбулентности в России, сначала связанных с пандемией новой коронавирусной инфекции, а затем с геополитической ситуацией, в строительной отрасли значительно устарели основные средства производства. Для обновления парка техники застройщики все чаще выбирают такой инструмент как лизинг. О преимуществах этого финансового механизма рассказала региональный менеджер по работе с ключевыми партнерами представительства ООО «Каркаде» в Челябинске Ксения Панина на конференции «Недвижимость Южного Урала — 2024: вызовы и возможности», организованной «Коммерсантъ Южный Урал».

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Развитие и поддержание конкурентоспособности строительной отрасли в Челябинской области и России в целом сегодня невозможно без применения современного высокотехнологичного оборудования и специальной техники. Одним из наиболее эффективных инструментов для обновления парка машин является финансовый лизинг.

ООО «Каркаде» (входит в группу компаний «Газпромбанк Лизинг») является универсальным лизинговым партнером. «Мы представляем лизинг всего колесного транспорта и спецтехники, финансируем покупку техники с пробегом — сейчас это очень востребованный инструмент, оказываем услугу по возвратному лизингу (пополнение оборотных средств) для застройщиков и подрядных организаций, участвуем в программах субсидирования с поддержкой со стороны государства и дилеров», — рассказала Ксения Панина.

Сегодня строительный сектор входит в топ-5 видов деятельности в клиентском портфеле компании. По итогам 2023 года его доля составляла 10%. В Челябинской области только за 2022-2023 годы прирост числа клиентов, основным видом деятельности которых является «строительство жилых и нежилых зданий», составил 135%.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Продажи в сегментах техники, применяемой в строительной отрасли, также увеличиваются. Так, в 2023 году ООО «Каркаде» передала лизингополучателям грузового транспорта на 71% больше, чем в 2022 году, строительной техники — на 51%. По итогам 2023 года сегмент грузового транспорта и строительной техники составил 40% портфеля продаж.

Среди основных тенденций, зафиксированных ООО «Каркаде» по итогам 2023 года, стало увеличение средней стоимости и срока лизингового договора, а также сокращение размера аванса. Так, по грузовым автомобилям средняя сумма по договору выросла с 6 млн до 7 млн руб. год к году, по спецтехнике — с 8,5 млн до 9,7 млн руб. Средний размер аванса по всем видам машин сократился с 19% до 17% от общей стоимости договора. Средний срок лизинга увеличился с 35 до 38 месяцев.

По словам Ксении Паниной, эти тренды свидетельствует о том, что у предпринимателей и строительных компаний не хватает собственных финансовых ресурсов для обновления основных средств производства, поэтому все чаще они пользуются таким инструментом как лизинг.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Для строительного бизнеса наиболее предпочтителен финансовый лизинг. Это вид финансовой аренды с правом последующего выкупа. Продолжительность этого типа лизинга стремится к сроку полезного пользования имуществом, но технически может быть уменьшена при условии договоренности по преждевременному погашению долга. Применение финансового лизинга предполагает обязательную передачу права собственности на предмет лизинга после всех выплат по договору. Кроме того, возможна переуступка прав требования.

«За последние годы все больше и больше строительных компаний и предпринимателей прибегают к услугам лизинга. Мы видим большую динамику роста. По сравнению с кредитом у лизинга есть ряд преимуществ. Срок принятия решения о финансировании от 1 часа, для партнеров устанавливается кредитный лимит, не нужно никакое дополнительное обеспечение как в банке, применение ускоренной амортизации, уменьшение налогооблагаемой базы, а также наличие максимальных корпоративных скидок от поставщиков и программ субсидирования, в том числе государственных, позволяющих получить финансирование с минимальным, а порой и нулевым удорожанием»,— говорит региональный менеджер по работе с ключевыми партнерами представительства лизинговой компании в Челябинске.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Что касается налогообложения, то лизинговые платежи полностью включаются в расходы организации, позволяя оптимизировать базу налога на прибыль и заявлять к возмещению налог на добавленную стоимость. В случае с банковским кредитом при возмещении НДС учитываются только проценты по займу, а расходам относится амортизация в соответствии со сроком полезного использования.

Во время выступления на конференции «Недвижимость Южного Урала — 2024: вызовы и возможности» Ксения Панина подчеркнула, что сегодня в стране нет дефицита техники: европейских поставщиков заменили китайские. При этом качество продукции из КНР значительно выросло за последние годы.

«Для поддержания нормальной конкуренции в строительной сфере, необходимо современное оборудование и качественная высокотехнологичная спецтехника. Обслуживание машин, которые постепенно приходит в негодность, это дорогое удовольствие. И, конечно, это влияет на себестоимость недвижимости. Поэтому компаниям, которые приостановили обновление техники после ухода европейских поставщиков с российского рынка, пришлось адаптироваться. Сейчас дефицита нет, замена найдена всем видам техники»,— говорит Ксения Панина.

В ООО «Каркаде» вникают в специфику каждого клиента, разрабатывая персональный инвестиционный план и подбирая наилучшие решения для развития каждого бизнеса.

ООО «КАРКАДЕ»

Реклама