Северяне потратят в Омске 100 млн рублей

По сведениям „Ъ“, администрация Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) направит более 100 млн руб. на обеспечение пенсионеров Крайнего Севера квартирами в Омске. По прогнозу чиновников ХМАО, в будущем году спрос северян на квартиры в Омской области увеличится, «поскольку жизнь здесь намного дешевле». Омские эксперты придерживаются другого мнения — по их оценке, северяне более охотно будут вкладывать сбережения в покупку недвижимости в Подмосковье.

Как вчера сообщил начальник пресс-службы администрации ХМАО Анатолий Корнеев, в текущем году на обеспечение пенсионеров Крайнего Севера будет направлено более 230 млн руб., около половины этих средств будет потрачено в Омске. «После того как человек достаточно времени проведет в условиях Крайнего Севера, организм очень плохо переносит южный климат. Люди уже не могут жить, например, на Кубани. А в Омской области климат больше похож на наш, но намного мягче», — поделился наблюдениями Анатолий Корнеев. «Наиболее привлекательным» по сравнению с другими регионами считает Омск и начальник отдела переселения управления по развитию жилищного строительства администрации ХМАО Софья Петелина. «В Омске мы вели строительство в поселке Юбилейном и уже построили два дома. Строительство третьего, на 120 квартир, будет завершено в 2006 году. Однако эта практика с 2007 года прекращается. Теперь люди, выходящие на пенсию, станут получать из окружного бюджета компенсацию на приобретение жилья из расчета 10,8 тыс. руб. за кв. м и начнут сами определять, в каком регионе поселиться», — рассказала Софья Петелина.

Ъ В Ханты-Мансийском автономном округе проживает 1,5 млн человек. Ежегодно по программе переселения людей, достигших пенсионного возраста, из ХМАО выезжает свыше 150 семей.

По прогнозу госпожи Петелиной, изменение порядка получения компенсаций приведет к увеличению спроса на недвижимость в Прииртышье. «У вас самые низкие цены за кв. м жилья на первичном рынке, от 16 тыс. руб. В то время как везде по Уралу и Сибири от 20 тыс. руб. В Омске стоимость жизни намного дешевле, чем в других регионах, и климат хороший», — перечислила преимущества Омской области госпожа Петелина.
Иного мнения придерживаются эксперты рынка недвижимости Прииртышья. «Мы строили дома в Омске по договору с администрацией ХМАО. Такое же целевое строительство было и в других городах Сибири и Урала. Люди выбирают себе жилье на основе существующих предложений. Теперь у них выбор более широкий», — заметил генеральный директор ООО «ПМК-944» Олег Дроздов. По оценке генерального директора компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Павла Кручинского, спрос северян на покупку недвижимости в Омске идет на спад. «Покупатели больше проявляют интерес к столицам. В Москве, к примеру, есть коттеджные поселки, которые полностью выкуплены северянами на начальных стадиях строительства», — сказал господин Кручинский. По его прогнозу, недвижимость в Омске будет пользоваться спросом, но не у пенсионеров, а у молодежи. «Более весомым будет влияние студенческого спроса на рынке аренды жилья, который достигает пика в период с июля по октябрь, — после сдачи выпускных экзаменов и приезда иногородних ребят для поступления в омские вузы. Как правило, студентам — детям обеспеченных родителей не очень нравится жить в общежитиях, они предпочитают арендовать квартиры. Затем они же покупают небольшие квартиры на вторичном рынке, как правило, вблизи своих вузов», — поделился наблюдениями господин Кручинский.
Анатолий Шестаков