«Столичные гастрономы» обойдут Мегакомплекс

ОАО «Столичные гастрономы» объявило о намерении в 2008 году построить свой торгово-развлекательный центр в Самаре. Объем инвестиций в этот проект не разглашается, но, по оценкам аналитиков, они составят от $100 млн (80 тыс. кв. м) до $200 млн (160 тыс. кв м). Новый центр сможет составить серьезную конкуренцию Мегакомплексу «Московский», поскольку будет расположен рядом с ним. В Мегакомплексе «Московский» отказались прокомментировать планы столичной компании.

В 2008 году в Самаре ОАО «Столичные гастрономы» начнет строительство торгово-развлекательного центра. Самарский проект будет реализовываться в рамках стратегии компании, предусматривающей «развитие деятельности на растущем рынке девелопмента», в частности «выстраивание долгосрочных взаимоотношений с другими операторами розничной торговли». По словам пресс-секретаря «Столичных гастрономов» Елизаветы Лучицкой, самарский ТРЦ расположится на пересечении улиц Алма-Атинской и Московского шоссе. Пока концепция брэнда нового комплекса находится в разработке, но уже известно, что он будет включать в себя гипермаркет, зону развлечений, кафе и рестораны, пункты быстрого питания, торговые галереи и парковку. «В настоящий момент ведем поиск генерального подрядчика строительства и анализируем функционирующие в Самаре строительные организации. Но окончательное решение будет принято после проведения тендера», - сообщила госпожа Лучицкая.
В компании отказались озвучить объем инвестиций в проект, однако, по оценке аналитиков, они составят от $ 100 млн (80 тыс. кв. м) до $ 200 млн (160 тыс. кв м) с учетом затрат на покупку земли, разработку проекта и оформление разрешительной документации.
ОАО «Столичные гастрономы», основанному в 1998 году, на конец 2005 года 97 % оборота компании приходилось на операции с сетью супермаркетов «Седьмой континент». Чистая выручка в 2005 году – 939 млн руб., чистая прибыль – 554,6 млн руб. Основными акционерами являются владельцы «Седьмого континента»: Александр Занадворов -45,68%, Владимир Груздев 18,86%, ЗАО «7К инвест-холдинг» - 27%.
В «Столичных гастрономах» пока не называют возможных якорных арендаторов ТРЦ, но подчеркивают, ими станут стабильные компании, заинтересованные в долгосрочном и взаимовыгодном сотрудничестве, способные привлечь покупателей в торговый центр. По мнению аналитиков и участников рынка, наиболее вероятно, что свой гипермаркет в нем откроет «Седьмой континент».
Новый ТРЦ может составить серьезную конкуренцию расположенному на 18 км Московского шоссе Мегакомплексу «Московский». По словам главного аналитика УК «Молл Менеджмент» (сеть ТРК «Парк Хаус») Дмитрия Баранова, если в «Столичных гастрономах» разместятся «Седьмой континент» и «Детский мир» (около полугода назад было объявлено о возможном альянсе этих двух сетей для выхода в регионы. –„Ъ“), этого будет достаточно для того, чтобы «убить» «Московский» (поскольку будет расположен ближе, чем Мегакомпекс. – „Ъ“). «На плаву останется аквапарк и «Каро-Фильм», но если «Столичные гастрономы» создадут у себя хорошую развлекательную зону, с хорошим мультиплексом, то «Каро-Фильму», вероятнее всего, придется уйти с «Московского», потому что зритель туда не доедет», - пояснил господин Баранов. При этом, по его мнению, вероятнее всего к двум якорным арендаторам обязательно присоединится одна из сетей, специализирующихся на продаже электротехники – «какая именно, пока рано говорить, но это также будет не на руку «Московскому».
Кроме того, по информации „Ъ“, через два-три года рядом с ТРК «Столичные гастрономы» может появиться еще один торговый центр. Как сообщили в горадминистрации, уже сейчас интерес к этой территории проявляет крупный западный ритейлер. «Это будет весьма удачная комбинация, мощный центр розничной гравитации. Западная торговая сеть и «Седьмой континент» смогут вместе создать чрезвычайно сильную конкурентную альтернативу «Московскому», которому в этом случае останется обслуживать только жителей близлежащих районов – Мехзавода и Управленческого. До «Рамстора», который сейчас привлекает основной покупательский поток, люди просто не доедут. А если проблемы начнутся у «Рамстора», они перекинутся на остальных арендаторов. Тогда «Московский» начнет чахнуть», - считает главный аналитик УК «Молл Менеджмент» Дмитрий Баранов.
Однако существует и другая точка зрения. По мнению генерального директора ИК «Атон» Инги Гонтаревой, «безусловно, конкуренция на этом рынке усилится, но это не будет катастрофично для «Московского». Во-первых «Седьмой континент» - более дорогой гипермаркет по сравнению с «Рамстором», а во-вторых, в Мегакомплекс люди едут не только из Самары, но и из Тольятти, и он будет первым на пути их следования».
В Мегакомплексе «Московский» отказались прокомментировать планы ОАО «Столичные гастрономы».
ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ